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賃貸

エトゥール博多駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 959
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エトゥール博多駅前の外観
  • エトゥール博多駅前のエントランス
  • エトゥール博多駅前のその他：オシャレな印象のロビーです★
  • エトゥール博多駅前のその他：安心のセキュリティです★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2013年～: 172件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 86,069円
平均坪単価 ＠6,392円
平均m²単価 ＠1,934円
上位専有面積 51.36m²：40件 45.56m²：40件 41.04m²：36件
上位間取り 2LDK：107件 1LDK：49件 1SLDK：16件

エトゥール博多駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトゥール博多駅前の【賃貸】物件情報

エトゥール博多駅前
エトゥール博多駅前
賃料(管理費)
9.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
51.36m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エトゥール博多駅前の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】九州のハブ駅として、地下鉄、在来、新幹線を利用可能安くてうまいものが食べれるし、駅だけでも楽しめるのでは。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】ハブ機能があり、ショッピングできる施設も充実悪いらしいが、自分は感じたことはないので、1とはしていない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】ラーメンも食べれるし、ちょっと飲んでいけるような店も充実

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 博多駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できます。
新幹線もありますし、福岡空港までも地下鉄で3駅(10分ほどです)
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺・駅が隣接してる施設が有名なブランド店からスーパー、100円ショップまであり、とても充実しています
飲食店の充実
5 		メリット 駅と隣接してる施設のなかに、ものすごい量の、様々な幅広いジャンルのお店が揃っているので、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅に多目的トイレがあり、たしかおむつ替えシートもあったと思います
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、心理的に安心は出来ます
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少々しますが、住みやすさはダントツだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2024年2月 博多駅

ののさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄でもバスでもタクシーでも、どんな手段でも行きやすい場所にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなデパートが隣接しており、かと思えば、お土産屋さんもあり、便利です
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が多く、色んな種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーでも、行きやすい駅です。子どもが大好きなキャラクターの専門店もあります。
治安
5 		メリット 駅中から出なければ、問題ありませんが、駅外もこれと言って問題ないと感じます
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、高めではあると思いますが、利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2022年11月 博多駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄があるので、天神や七隈、空港方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュ、阪急、マルイがあるのはもちろんお土産通りもあるため、買う物が決めれない程充実している。
飲食店の充実
5 		メリット くうてんを始め、駅周囲や地下にも飲食店が多く開拓するのが楽しい。まだコロナ禍で飲み会など少ないが、色んなお店を開拓したい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周囲は人が多いので、個人的には住みたいとは思わないかな。特別な日に買い物をするとか、駅前の催しなどが楽しみ。
治安
4 		メリット 筑紫口の治安はあまり良いとは思わなかったが、最近整備されたので良くなっていることに期待したい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地が高いが利便性はとてもいいため致し方ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利便性が良く華がある。アミュプラザやマルイなど、駅構内と繋がっているビルが3〜4とあり、近……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトゥール博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1LDK 41.04
2024年8月 3階 1SLDK 南西 43.06
2024年8月 8階 1LDK 41.04
2024年6月 9階 2LDK 北西 45.04
2024年6月 9階 2LDK 51.36

…残り167件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41.04～51.36㎡｜44.96㎡ 82,037円｜6,040円/坪
4階～5階 37.31～51.36㎡｜44.18㎡ 83,121円｜6,235円/坪
6階～7階 40.04～51.36㎡｜44.27㎡ 84,729円｜6,335円/坪
8階～9階 41.04～51.36㎡｜47.15㎡ 89,875円｜6,323円/坪
10階～11階 37.31～51.36㎡｜45.5㎡ 89,186円｜6,502円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.04～51.36㎡｜45.71㎡ 86,480円｜6,266円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 37.31～51.36㎡｜44.83㎡ 85,840円｜6,347円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 120 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    MAST博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22番25号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 156戸
    口コミ数 131
    アクセス数 7703
  • 賃貸

    日之出ビル博多

    日之出ビル博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目25番18号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩14分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 306
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日之出ビル博多 601 日之出ビル博多 601 7.2万円
    (800円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46.48m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    パークサイド博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6番13号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
  • 賃貸

    ムーブル博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676
  • 賃貸

    ラフィーネ博多駅前

    ラフィーネ博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ博多駅前 ラフィーネ博多駅前 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.47m² 1LDK 5階 北西
    ラフィーネ博多駅前 ラフィーネ博多駅前 7.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40.47m² 1LDK 6階 北西
    ラフィーネ博多駅前 ラフィーネ博多駅前 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42m² 1LDK 5階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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