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賃貸

リュミエール博多

総合評価：

4.8 アクセス数： 744

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

リュミエール博多の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 80件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,375円
平均坪単価	＠6,371円
平均m²単価	＠1,928円
上位専有面積	33m²：29件 55.97m²：25件 58.5m²：18件
上位間取り	2LDK：47件 1DK：32件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リュミエール博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩13分
JR鹿児島本線／笹原駅徒歩14分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩16分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『笹原駅』　JR鹿児島本線　
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リュミエール博多の【賃貸】物件情報

リュミエール博多 902

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33m²

間取り: 1DK

所在階: 9階

向き: 東

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リュミエール博多の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】かなり駅構内が広くて、清潔感がとてもあると思います。個人的には使いやすいです！駅周辺店舗ではあまり高くなく値段に苦しむことはなかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅として色々と物が売ってあったりかなり便利だと思った。バスターミナルの施設がかなり満足できる。昼はとても賑やかで観光客もかなり居てとてもいいと思う！
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】バスターミナルの所のバソキ屋に前行ったけど、かなり美味しく満足出来た！他にも色々と居酒屋などかなり満足できる所があった。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅のトイレはとても使いやすく子供がいても問題ない感じだった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月博多駅

ゆうすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅。鹿児島本線。異種多様な駅の人の流れと交通は電車の本数がとにかく多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅バスターミナル　唐揚げ屋さんが新しくオープンした。本屋さんは昔ながらの紀伊國屋書店が広く落ち着けるスポットかと思う。
飲食店の充実	5	メリット	KITTE博多　おしゃれなカフェやモダンなレストランが東京のように充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多駅地下街　多機能トイレが綺麗で使いやすい。エレベーターが多い。
治安	5	メリット	博多　歓楽街はあるが、昔ほど目立たなくなっている。中洲は昼はOLやサラリーマンが歩いている、オフィス街なイメージ、夜はキャバ嬢、ホストが出てきて眠らない街。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅東〜堅粕あたりまではリッチな雰囲気で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2024年6月博多駅

ANAさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても清潔な駅で治安もよく駅員の方はすごく丁寧で駅自体は広くいろいろなお店などがあり自分の目的地に行くのは大変だと思う方も中にはいらっしゃるかもしれませんが駅内にはわかりやすく看板などがあるので迷わないでしょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにマルイやアミュプラザ博多などの商業施設はあるので買い物には困らないしＴジョイ博多という名前の映画館もあります。若い人やご年配の方など年齢を問わずいろいろな年令層の人が利用しやすいという印象である。
飲食店の充実	4	メリット	タリーズコーヒーやスターバックス、ミスタードーナッツ、シアトルコーヒーといった有名な全国的にチェーン展開している過ごしやすくリーズナブルなお店もあるので一人でも大人数でも過ごしやすいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに広い公園があります。そこは家族連れの方が利用されてるイメージがあります。駅の中はバリアフリーに特化した施設が数多く存在するので体にディスアドバンテージを持っている方も安心して使えると思う。
治安	3	メリット	駅にはとても多くの方が利用するので治安が悪いのではないかと心配される方もかなり多くいらっしゃるかもしれませんがそんなことはないと思います。警備員の方が結構配置されており、近くに交番はあるので安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡市どころか九州あるいは西日本でもかなり交通の要所的な役割を担っているので家賃はかなり高いと思っている方はいらっしゃると思いますが同じ規模で東京や大阪よりも家賃も物価も安く生活しやすいところだと考えております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・387文字）

2024年3月博多駅

ユマさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が使え、また地下鉄も使えるので便利だと思います。空港へ行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はとても発達しているので、とても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多くあります。また歩いて来る範囲にお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ラーメンなどもおいしいので、子供は大喜びだと思います。
治安	5	メリット	悪くないと思います。危険な感じは全くしませんでした。交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めで、なかなか家族で住むには厳しいかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年4月博多駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅なので、空港へも地下鉄へも新幹線でもなんでもアクセスが最高
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にデパートも隣接されており、とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	朝早く開くところもおおく隣接されているので不便がない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園、そしてアンパンマンミュージアムなどもある。
治安	5	メリット	都会だが、治安は悪くない方だと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は中心部だと高いが田舎の方へいっても、公共機関が充実してるので不便はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リュミエール博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1DK	東	33
2025年1月	9階	1DK		33
2024年12月	9階	1DK		33
2024年12月	8階	1DK	東	33
2024年12月	9階	1LDK	北	33
…残り75件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区美野島の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場笹原駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区美野島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	33～59.4㎡｜55.62㎡	82,200円｜4,935円/坪
4階～5階	33～58.5㎡｜45.03㎡	73,857円｜5,580円/坪
6階～7階	33～58.5㎡｜43.99㎡	74,230円｜5,764円/坪
8階～9階	33～58.5㎡｜43.2㎡	73,384円｜5,769円/坪
10階～11階	33～59.4㎡｜52.76㎡	85,941円｜5,468円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～33㎡｜33㎡	64,000円｜6,411円/坪
東向き	33～58.5㎡｜43.67㎡	73,703円｜5,743円/坪
西向き	33.02～58.5㎡｜38.11㎡	67,000円｜5,949円/坪
北・北東・北西向き	33～59.4㎡｜50.55㎡	80,872円｜5,407円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	33	0	0	0	0
～10	0	0	47	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークアクシス博多美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目2番6号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年数	2008年11月
階建て	地上14階建
総戸数	112戸

口コミ数	19
アクセス数	2163

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ルーチェ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35番12号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	1993年5月
階建て	地上4階建地下4階
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	461

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パステルカーラ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目3番15号
交通	JR博多南線博多駅徒歩16分
築年数	2010年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パステルカーラ美野島	7万円 (3,000円)	2ヶ月	無	32.44m²	1LDK	4階	南西

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賃貸

パインヒルズ美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島3丁目5番4号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩19分
築年数	1983年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	608

賃貸

トラントドゥ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	2011年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	29
アクセス数	1046

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トラント・ドゥ博多 405	7.3万円 (5,500円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	1LDK	4階	-

	トラント・ドゥ博多 905	7.8万円 (5,500円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	1LDK	9階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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