吉弘ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
468
吉弘ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩25分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉弘ビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多の町はとても素晴らしいです 快適です。さまざまな施設があり、とても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】たくさんの施設がありなにをするにも便利です。みなさん優しい人ばかりなので、迷ってもあんしんです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ご飯も美味しくて、いろいろなものが食べれます |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能トイレもあり、お子様がいても安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
yasさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と在来線で九州全県を繋ぐ玄関口。地下鉄やバスの乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大規模駅ビル・JR博多シティを中心に商業施設が並び、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はJR博多シティ等の商業施設内や駅周辺に多数あり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内と商業施設にはエレベーター、多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 九州の玄関口ゆえ行き交う人は多いが、あまり大きなトラブルは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは概ね揃い、利便性は高い。 |
2022年4月 博多駅
まままさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心部の博多に止まり、降りてからの地下鉄・バス・タクシーなど交通の便もよし。
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 アクセスがとにかくいい。
新幹線も通り帰省もしやすい。
駅周辺のショッ……
吉弘ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 59 |  |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 59 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 59 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 59 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 59～71㎡｜64.22㎡ | 76,555円｜3,940円/坪 |
| 7階～8階 | 59～70㎡｜61㎡ | 73,750円｜3,990円/坪 |
| 9階～10階 | 59～70㎡｜63.4㎡ | 78,000円｜4,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59～71㎡｜62.68㎡ | 76,000円｜3,998円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59～70㎡｜64.75㎡ | 75,000円｜3,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
