アムール吉塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5903
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アムール吉塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール吉塚の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、ショッピングモールも徒歩圏内にあります。また市民病院や大きな大学病院も近く住環境はとても良いと思います。快速や特急も停まり、地下鉄の駅も近いことから交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉塚駅
あいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。福北ゆたか線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡県庁など福岡の主要な官公庁が集まっているエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや定食屋、パン屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園があります。高校は数校あって、学生の姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。駅前の道路は広めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多までアクセスしやすいです。何でもそろいます。 |
2024年3月 吉塚駅
こりこりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅。複数路線が使え糟屋方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100円ショップ、本屋、ドラッグストアあり、生活に必要なお店は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 県庁近くにあるRECコーヒーがオススメ。静かにコーヒーが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東公園が近くにあり、遊び場所には困らない。犬の散歩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃されていてる。夜も灯りがあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅に近く、便利なためコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年10月 吉塚駅
れいなさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅が博多駅で若い人とかは特に利用しやすいと思う。 小さい駅ではないから1本電車乗り遅れても少し待てば電車ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに飲食店がいろいろあったり、公園がある 結構前だけど奥田ふみよさんがいた |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにロッテリアなどがある。居酒屋などもあるからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちの中で駅公(えきこう)や、汽車公(きしゃこう)などと呼ばれてる公園がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会すぎず、田舎でもなくという丁度いい感じがいい |
2023年4月 吉塚駅
そこらへんの学生さん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まること、福北ゆたか線が止まることはすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサニー、ロッテリア、竹乃屋、、少し歩けばブランチという商業施設があり充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくすごく充実してると思います。ただスタバがない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあるような気がします。学校も充実してるんじゃないかな、、、 |
| 治安 |
2 |
メリット | たまーーーに警察官が巡回してます。いつもじゃないです。 |
アムール吉塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 62.11㎡ | 13.83㎡ | 1,807万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,933円 143円 |
3,544円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール吉塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区吉塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.5～75㎡｜70.18㎡ | 2,316万円｜109万円/坪 |
| 4階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,493万円｜90万円/坪 |
| 6階～7階 | 55～71.05㎡｜63.51㎡ | 1,919万円｜98万円/坪 |
| 8階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 890万円｜53万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～75㎡｜60.69㎡ | 1,714万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アムール吉塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60 |  |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 60 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 55 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 3DK | 南東 | 55 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムール吉塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～71.05㎡｜62.46㎡ | 77,000円｜4,085円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 55～55㎡｜55㎡ | 80,000円｜4,809円/坪 |
| 8階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 65,000円｜3,907円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～71.05㎡｜60.59㎡ | 76,500円｜4,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
