第5いそのビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
675
第5いそのビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩22分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
56戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第5いそのビルの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】新幹線や地下鉄等アクセスしやすいことですとても良いと思う、物価もその場所相応です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】弁当屋さんや売店が多い、お土産やもとても多いとても良いです、酔っ払いもいないし大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ご飯がとても美味しくこれからも応援したい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】いろんな所に移動しやすいというのがとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 博多駅
MTさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県の主要駅となっており利便性は問題なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるのでいろいろな商業施設があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店等多数の飲食店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ等もあり、綺麗に清掃してあり充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内に交番があり治安に関しては安心できるレベルだといえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もちろん都心に比べると安いが、九州ではトップクラスの家賃相場の為コスパは普通。 |
2022年9月 博多駅
おじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化が進んでいる。 エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 人通りが多く、綺麗です。
改札口が2つあり、コンビニとエスカレーターがある側、無……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅構内もとっても広くて、田舎に住んでる私からしたらとても凄いと思いました。
個人……
第5いそのビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 52.44 |  |
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| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 52.44 | |
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| 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.4 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.44～62.4㎡｜54.1㎡ | 73,500円｜4,503円/坪 |
| 3階～4階 | 52.44～62.4㎡｜60.78㎡ | 81,459円｜4,437円/坪 |
| 5階～6階 | 52.44～62.4㎡｜58.47㎡ | 77,696円｜4,391円/坪 |
| 7階～8階 | 52.44～62.4㎡｜59.68㎡ | 75,045円｜4,164円/坪 |
| 9階～9階 | 52.44～62.4㎡｜59.33㎡ | 79,307円｜4,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.44～62.4㎡｜59.32㎡ | 78,349円｜4,371円/坪 |
| 東向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 95,000円｜5,033円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
