ル・フェール博多駅南
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
819
ル・フェール博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・フェール博多駅南の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡空港にも天神駅にも行きやすい場所にあります。西鉄バスも数多くあります。家賃とは高いですが、住み心地は抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の中だけでも充分買い物ができる場所があります。百貨店はとても楽しいです。非常に多くの人がいますが、駅の中でのトラブルはあまり聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の中にはたくさんの店があります。ラーメンもとてもおいしい店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】非常に都会なので、高校などはどこにでも行きやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 博多駅
あさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港にも近く繁華街にも近く交通の便利が良い |
|---|---|---|---|
2023年3月 博多駅
ちいささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗で駅員さんも凄く丁寧な対応で凄く乗りやすくていつも愛用させて頂いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく便利です。あまりお金もかかる感じでは無いので愛用しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実していてよく利用します、美味しいですし治安もいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がないていても嫌な顔ひとつせず、みんなとてもいい雰囲気です |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです、周りのかたはみなさん穏やかですしいい雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高です！！笑いい雰囲気で毎日利用しています |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心のJR新幹線口は博多です。
とても広くきれいです。近くにはアミュプラザ……
2020年12月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で1番大きな駅なので、全て揃っていてとても便利です。新幹線と在来線の乗り継ぎ、地下鉄へ……
ル・フェール博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.72 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 65.7 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 23.04 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 43.8 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 21.9 | |
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…残り332件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～45.26㎡｜24.79㎡ | 43,772円｜5,946円/坪 |
| 3階～4階 | 21.03～45.26㎡｜26.92㎡ | 45,918円｜5,777円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～45.8㎡｜28.41㎡ | 47,512円｜5,694円/坪 |
| 7階～8階 | 21.3～45.8㎡｜30.27㎡ | 50,187円｜5,641円/坪 |
| 9階～10階 | 21.3～67.5㎡｜40.15㎡ | 62,152円｜5,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～67.5㎡｜29.92㎡ | 49,315円｜5,647円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.31～45.26㎡｜27.7㎡ | 45,888円｜5,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～67.16㎡｜29.02㎡ | 49,564円｜5,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
