アンピール県庁駅前
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6871
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約6632円/坪 利回り:約5.37％ |
アンピール県庁駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代1丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンピール県庁駅前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【千代県庁口駅に対する口コミ】最寄りに商業施設はありませんが、福岡県庁があります。箱崎線なので便数が少ないですが、その分乗降客数も少ないので座れる確率は高いです。博多駅へは、中洲川端駅で乗り換えが必要になります。バスのように遅れないのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ひろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅にも天神にも近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ひろさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 博多駅や天神にも近くとても便利です。バス停や地下鉄もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千代県庁口駅
なのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐコンビニがあったり業務スーパーなどもあるので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院もありコンビニも近いのですごく助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあまり利用しませんがスタバやケンタッキーなどもあるからあるので助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗でよく利用します。多目的トイレも近いため子供が生まれても利用しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 千代県庁口の治安はとてもいいと思います。病院も近いのでお年寄りも住みやすいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅の近くで、少し家賃は高いですが住みやすさはあります |
2023年6月 千代県庁口駅
あやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部へ行くのにあまり時間がかからないのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は少ないのでしずか。しずかに暮らしたい人にはいいかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い居酒屋がある ケーキ屋さんがある 業務用スーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | しずかなので子どもにはいいかも 幼稚園保育園を見かけてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 街は綺麗 ゴミもあまり落ちていない 臭い場所もあまりない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高く無い 新しめのマンションもたくさんある 一軒家は古いものが多い |
2021年11月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 列車はとてもスムーズで速い。駅は大きく、風通しが良く、清潔です。とてもきれいなメトロシステ……
2021年10月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 徒歩圏内にスーパー、コンビニなどが揃っていてとても便利です。博多駅や天神からも少し離れてい……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,596万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,791 ～ 2,856万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,661 ～ 2,791万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,531 ～ 2,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,402 ～ 2,531万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,272 ～ 2,402万円 | 87.5～92.5％ |
アンピール県庁駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 221位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 14位 | / 31物件中 |
| 千代県庁口駅 | 16位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 244位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 21位 | / 32物件中 |
| 千代県庁口駅 | 23位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アンピール県庁駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 64.87㎡ | 16.82㎡ | 2,176万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 6,241円 96円 |
11,755円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール県庁駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代県庁口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.36～65.07㎡｜63.21㎡ | 1,815万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.2～77.37㎡｜69.7㎡ | 2,072万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 57.34～77.37㎡｜63.26㎡ | 2,313万円｜119万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.2～70.95㎡｜65.36㎡ | 2,360万円｜119万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.2～58.2㎡｜58.2㎡ | 1,320万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～77.37㎡｜64.58㎡ | 2,192万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 2,280万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アンピール県庁駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 77.37 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 77.37 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | 58.2 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 77.37 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 56.2 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール県庁駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千代県庁口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.2～61.36㎡｜57.5㎡ | 88,285円｜5,086円/坪 |
| 4階～6階 | 56.2～77.37㎡｜66.57㎡ | 112,250円｜5,601円/坪 |
| 7階～9階 | 58.2～77.73㎡｜68.55㎡ | 133,461円｜6,296円/坪 |
| 10階～11階 | 66.25～70.95㎡｜69.59㎡ | 122,000円｜5,802円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～77.73㎡｜65.53㎡ | 113,735円｜5,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
