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賃貸

博多三弘ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2518
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賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠3,457円
平均m²単価 ＠1,046円
上位専有面積 53.55m²：3件
上位間取り 2LDK：2件 2DK：1件

博多三弘ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立東光小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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博多三弘ビルの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は博多駅で徒歩１０分と近い。
主要駅である為博多駅に行けばＪＲ、地下鉄、バスと移動手段が豊富にある。
駅周辺の商業施設には博多阪急やアミュプラザ、マルイ、ヨドバシカメラなどの商業施設が充実しており買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 博多駅が近く、区役所などの公共施設や郵便局にも徒歩で行ける。
住宅街であり、会社も多いが騒がしい印象はなく比較的静かである。
近くにコンビニがある。
徒歩圏内には飲食店もある為、便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 何かあれば管理会社が丁寧に対応してくれるので安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕切りが壁ではなく襖である為、外せば広く使える。
他部屋の生活音が聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 博多駅を中心とした商業施設が近くにあるので買い物や食事に便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は少し遠いが小・中学校共に評判は良い。
主要都市である為病院も多く選べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 博多駅

あさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空港にも近く繁華街にも近く交通の便利が良い
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・22文字）

2024年3月 博多駅

原口楓心さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がすごく都会で買い物がしやすかったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにららぽーとやキャナルシティがあるので買い物がしやすいです
飲食店の充実
5 		メリット クレープや美味しいラーメン屋があってとても楽しめますよ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやスロープはいっぱいあります。
治安
4 		メリット 博多はとても治安が良くて安心できます！！
コストパフォーマンス
4 		メリット ラーメン屋などの値段は安くて美味しく楽しめます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年12月 博多駅

クロさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数が非常に多く、改札も多いので移動がとても楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産、飲食店、服屋など、他とは比べ物にならないほどお店の量が豊富なので、駅だけでも楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい食べ物が本当にたくさんあります。通学中毎日いい匂いがするので食欲がそそられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 階段は登り専用、下り専用に分けられており、エスカレーターも設置されているので移動が非常に楽です。
治安
5 		メリット ゴミは一切落ちておらず清潔感が保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高いということもあり、ほとんどのお店が近くにあるので非常に住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年5月 博多駅

なつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の数が多いからすぐに来るのでめちゃくちゃいい
生活利便施設の充実
5 		メリット バスも駅から近くてとても便利ですよー！！
飲食店の充実
5 		メリット 周りにたくさんあるのでとても充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通に関してはとてもいいので子育ての方でも利用しやすいと思います
治安
5 		メリット 駅自体はとても綺麗で、お手洗い場も綺麗なのでとても居心地がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の県に比べても綺麗で、交通もいいので完璧だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

博多三弘ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 5階 2DK 53.55
2021年4月 4階 2LDK 南 53.55
2020年11月 5階 2LDK 南 53.55
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区堅粕の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 53.55～53.55㎡｜53.55㎡ 55,000円｜3,395円/坪
5階～5階 53.55～53.55㎡｜53.55㎡ 56,500円｜3,488円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.55～53.55㎡｜53.55㎡ 55,000円｜3,395円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 15
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    住所 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番19号
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    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
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    ラルジュエル博多

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6番13号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
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    ギャランティー21博多

    ギャランティー21博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1番5号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1054
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No66　ギャランティー21博多 No66　ギャランティー21博多 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.01m² 1K 8階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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