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賃貸

パークサイド博多

総合評価：

5.0 アクセス数： 598

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 71件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,061円
平均坪単価	＠6,545円
平均m²単価	＠1,980円
上位専有面積	40.33m²：44件 40.74m²：26件 40.3m²：1件
上位間取り	1LDK：71件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩18分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2001年10月
総戸数
27戸
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイド博多の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】たくさんの電車、新幹線が通っていてすぐに乗れるし移動しやすい。駅近は高いけどとても便利がよく本当にすみやすい！子連れにも優しい！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】デパート、ショッピングモール、ごはん屋、ダイソーなど博多駅だけで一日中遊んで買い物できちゃうところ。綺麗だし、活気もあって不安になることはなにもないと思います。女の子一人でも安心してあるけます！
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】もつ鍋屋さん、明太子、ラーメン福岡名物がたくさんあります。まわりには美味しいパン屋さんも。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】子ども服売り場もたくさん可愛いものがあり充実しています。屋上には汽車も！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月博多駅

かなかなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州最大のターミナル駅ということもあり、色々な路線が通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル内のショップがたくさんあり買い物が楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	福岡ならではのお店もあれば全国区の有名なチェーン店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが綺麗で子連れの人にも優しそうだと感じた。
治安	5	メリット	駅前は賑わっており、夜遅い時間でも安心だった。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価に関しては可もなく不可もなく、丁度良いと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年1月博多駅

すもさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の外にはすぐそばに、地下鉄、バスとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	可愛い雑貨屋さんやおしゃれな洋服屋さんなど、何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やカフェなど、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色んな店が多いので、便利だとは思います。
治安	4	メリット	駅はどこも綺麗に清掃されていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も物価もそこまで高くなく、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年6月博多駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる電車の本数が多い混雑してる時がすこしすくない？
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が楽しめるアパレルなどがたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、多くすごく美味しいところが多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレなどが多く利用しやすいと思います！
治安	3	メリット	駅前に交番があって安心して、買い物を楽しめる
コストパフォーマンス	2	メリット	駅などが近くにあって便利だとは思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2022年8月博多駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、地下鉄、新幹線、バスなどの公共交通機関が全てそろっているため大変便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の大きな百貨店や商業施設、郵便局や銀行などそろっており大変充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に困ることはまずありません。近くにリーズナブルな物から美味しいと有名の居酒屋やホテルのラウンジカフェなども充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の利便性が良いので、離れた場所の学校に進学しても交通機関で困ることは少ないです。近くには小学校などもあります。
治安	3	メリット	警察署がすぐ近くにあるのでその面に関しては安心できるかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に近く中心地にも凄く近い利便性の良い場所にしては、家賃など凄くお安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	1LDK	南西	40.74
2024年6月	10階	1LDK	南西	40.33
2024年3月	8階	1LDK	南西	40.33
2024年3月	5階	1LDK		40.33
2023年12月	7階	1LDK	南西	40.33
…残り66件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	40.33～40.74㎡｜40.53㎡	75,000円｜6,118円/坪
3階～4階	40.33～40.74㎡｜40.5㎡	71,716円｜5,854円/坪
5階～6階	40.33～40.74㎡｜40.43㎡	73,983円｜6,050円/坪
7階～8階	40.3～40.74㎡｜40.46㎡	74,532円｜6,091円/坪
9階～10階	40.33～40.74㎡｜40.53㎡	79,512円｜6,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.3～40.74㎡｜40.47㎡	74,061円｜6,049円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	38	0	0	0	0
～10	0	33	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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パークサイド博多の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

DSグランシティ博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番25号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩11分
築年数	2007年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	792

賃貸

エトゥール博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番8号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	7
アクセス数	956

賃貸

アリエスサン博多駅南

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番10号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	2006年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	416

賃貸

エリーナハイツ博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目3番12号
交通	JR博多南線博多駅徒歩14分
築年数	1997年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エリーナハイツ博多駅前	6.5万円 (3,000円)	無	無	35.3m²	2LDK	3階	-

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賃貸

ラフィーネ博多駅前

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	2004年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ博多駅前	7.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	40.47m²	1LDK	5階	北西

	ラフィーネ博多駅前	7.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	40.47m²	1LDK	6階	北西

	ラフィーネ博多駅前	7.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	42m²	1LDK	5階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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