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賃貸

ルミエール諸岡

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1601
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  • ルミエール諸岡のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 82,765円
平均坪単価 ＠4,406円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 71.23m²：37件 71.07m²：25件 71.7m²：1件
上位間取り 3LDK：64件

ルミエール諸岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区諸岡5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    福岡市立三筑小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三筑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ルミエール諸岡の【賃貸】物件情報

ルミエール諸岡 501
ルミエール諸岡 501
賃料(管理費)
9.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
71.07m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルミエール諸岡の口コミ・評判

2023年3月

大納言さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR鹿児島本線笹原駅から、博多駅まで2駅7分程度、バス停留所も近くにあり、博多駅までのアクセスは比較的良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに池のある公園があり、ジョギングや散歩によい。治安は悪くないと思う。福岡空港が近いが、騒音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に管理会社が清掃等をしておりきれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納も比較的充実、モニターホンも交換されており、だれが来ているのか見えやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにららぽーと福岡が2023年4月にオープン。食事するところも不自由しない程度にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 浸水ハザードマップもぎりぎりだが、安全地帯。近くに総合病院、保育園等がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ユヒーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 幹線道路に近く、車での移動なら便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 笹原駅

Annさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さな駅だが、一部の快速が止まる｡（1日1本）
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ前にコンビニがある｡あと、自転車駐輪場がある｡
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩けば、（10分から15分）ウエストのレストランがある｡
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがついている｡あと、近くに公園がある｡
治安
3 		メリット 最低限は守られている感じ。駅内のトイレは綺麗｡
コストパフォーマンス
3 		メリット ダウンタウンなので、最低限は守られている感じ｡
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2021年12月 笹原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にローソンがあるのでよく利用しています。近くにセブンイレブンもあるのでありがたいです。……

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（残り148文字）

2021年11月 井尻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。 電車も非常に速く、常に……

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（残り252文字）

2019年4月 井尻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡天神まで5駅通勤通学にはとても便利ですまた、徒歩圏内にJR笹原駅があり、どちらの路線も……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール諸岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 3LDK 西 71.07
2025年2月 5階 3LDK 西 71.23
2025年1月 2階 3LDK 西 71.23
2024年12月 1階 3LDK 71.67
2024年12月 1階 3LDK 南西 71.23

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.07～71.7㎡｜71.25㎡ 83,300円｜3,865円/坪
3階～3階 71.07～71.23㎡｜71.19㎡ 80,888円｜3,756円/坪
4階～4階 71.07～71.23㎡｜71.15㎡ 81,066円｜3,767円/坪
5階～5階 71.07～71.23㎡｜71.13㎡ 84,812円｜3,942円/坪
6階～6階 71.07～71.23㎡｜71.11㎡ 82,500円｜3,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.07～71.23㎡｜71.19㎡ 84,000円｜3,901円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.07～71.7㎡｜71.18㎡ 82,683円｜3,840円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ノースフォレストK

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目5番16号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩17分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1156
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    アドニス那珂

    住所 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7番30号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 490
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    レオネクストラシュレ博多2

    レオネクストラシュレ博多2の外観
    住所 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7番2号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストラシュレ　博多II 205 レオネクストラシュレ　博多II 205 6.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 27.8m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ソル・ド諸岡

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9番36号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩11分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 656
  • 賃貸

    プリマヴェーラ2

    住所 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3番35号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩15分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 122

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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SPAZIO住吉

  • 口コミ0件
  • アクセス数62
SPAZIO住吉
住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目(地番)
交通 博多駅 徒歩10分
祇園駅 徒歩11分
渡辺通駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年3月
階建 12階建
総戸数 22戸
平均賃料 82,305円
坪賃料 8,797円

祇園ライフビル

  • 口コミ0件
  • アクセス数42
祇園ライフビル
住所 福岡県福岡市博多区祇園町4番10号(地番)
交通 祇園駅 徒歩6分
博多駅 徒歩10分
中洲川端駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1981年10月
階建 7階建
総戸数 77戸
平均賃料 83,429円
坪賃料 6,768円

博多プレイス

  • 口コミ2件
  • アクセス数893
博多プレイス
住所 福岡県福岡市博多区築港本町3番8号(地番)
交通 中洲川端駅 徒歩12分
呉服町駅 徒歩13分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2008年2月
階建 13階建
総戸数 120戸
平均賃料 81,939円
坪賃料 6,502円
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