ローズモントフレア博多駅東
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6930
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ローズモントフレア博多駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩3分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズモントフレア博多駅東の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】鹿児島本線の起点駅であり、また九州新幹線と山陽新幹線の起点駅であるため、各方面への利便性が高い。利便性はよく、それなりに公共の建物も充実しているためいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】東急ハンズや、阪急などが入っており天神に負けず劣らずの場所駅の中や、駅の外もとてもきれいで交番もすぐ近くにあるので安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下にそれなりに多くの飲食店があったり、周りの施設にもたくさんあるため食べるところに困ることはないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅にも近く、とても利便性がよくまた、いくつか近くに公共の公園があること。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】通学でいつも使いますが駅員さんの対応がとても良く気に入っています。商業施設も併設されており、賑やかで通学ついでに買い物もでき利便性に長けています。 駅前にはバスやタクシーも止まっているので電車などから降りた後も便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
たぬきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかくお土産やさんとかたくさんあるのがすごい！！ なんなら商業施設も充実しているので天神よりもいまは博多駅なんじゃないかなー？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくお土産から買い物まで一通り揃っていて便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！！牛たん好きですか？？美味しい店あるよー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんなサービスや案内がたくさんあるので便利！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい施設、駅のなかなので治安はいいと思ったよ！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ便利でメリット多い分は住むとなるとそれなりだね |
2022年1月 博多駅
4.0
【メリット】 駅内や地下に飲食店が多く朝９時から空いている店舗もあるので出勤前の方や夜勤終わりに食事がで……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 お店も多く冬になるとイルミネーションが設置されとても綺麗。ゴミもなく安心して利用できる。ま……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で1番大きい駅で駅の周りにもお店や飲食店が多いです。また少し歩けば天神にも行くことがで……
ローズモントフレア博多駅東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年8月 | 12階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年1月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 8階 | 37㎡ | 6.04㎡ | 1,923万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 5,142円 138円 |
1,857円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズモントフレア博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37～37㎡｜37㎡ | 2,280万円｜203万円/坪 |
| 4階～6階 | 37～37㎡｜37㎡ | 1,700万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 37～37㎡｜37㎡ | 1,700万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | 37～37㎡｜37㎡ | 1,806万円｜161万円/坪 |
| 11階～12階 | 37～37㎡｜37㎡ | 2,146万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 1,974万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 1,650万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローズモントフレア博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 37 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1DK | 南東 | 37 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 37 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 37 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズモントフレア博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37～37㎡｜37㎡ | 73,277円｜6,548円/坪 |
| 4階～6階 | 37～37㎡｜37㎡ | 74,883円｜6,691円/坪 |
| 7階～8階 | 37～37㎡｜37㎡ | 76,384円｜6,825円/坪 |
| 9階～10階 | 35.26～37㎡｜36.89㎡ | 75,212円｜6,740円/坪 |
| 11階～12階 | 37～37㎡｜37㎡ | 81,785円｜7,308円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.26～37㎡｜36.97㎡ | 75,574円｜6,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37～37㎡｜37㎡ | 71,000円｜6,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
