はじめビル
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 18件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 71,111円 |
平均坪単価 | @4,787円 |
平均m²単価 | @1,448円 |
上位専有面積 | 34.41m²:8件 49.41m²:6件 68.4m²:3件 |
上位間取り | 2LDK:9件 1LDK:9件 |
はじめビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-42 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
35戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
はじめビルの口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡の真ん中にあり、どこへも行きやすい。コストパフォーマンスは、とても良いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】いろんなものがあり、とても便利だと思う。治安は悪くはないです。明るい駅で困らない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店も多数あり、とても良かったと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子育てには、あまり向いてませんが困らないはず |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
しゃんよしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR博多駅と直結している バスターミナルもすぐ隣に位置さしている |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 隣のJR博多駅の駅ビルの中に阪急百貨店が入っている その横には 商業施設のKiTTEビルがある 又、筑紫口側にはヨドバシカメラもある |
飲食店の充実 |
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メリット | 博多駅地下街に飲食店が集中している 筑紫口を出ると、左と右に別れて、ラーメン店、居酒屋、焼き鳥屋、チャンポン店などがあり 充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、小中学校は 近隣に、多くある 高校は県立福岡高校をはじめ 私立高校が複数ある |
治安 |
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メリット | JR博多駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 分譲や賃貸マンションは多数ある 賃貸は高め 福岡空港や天神への アクセスが良いので、少し離れた場所で安い物件を探すのも いいかもしれない |
2022年6月 博多駅
まさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄は一本路線なので迷わないことや、上がると新幹線もあるので利便性に優れている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 新幹線乗り場があることもあって、食べ物屋はもちろんのこと本屋や雑貨屋も多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 博多はなんでもおいしかった。お店の種類が多く、とくにごはん家という店が好きです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターも多目的トイレも設置されている。 |
治安 |
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メリット | 街灯も多く、夜も大丈夫だと思います。治安も悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新幹線もあるので、社会人の方が多く、利便性は高いです。 |
2021年11月 博多駅





【メリット】 1番福岡で大きな駅です。人は多いしお店もちろんたくさんありますし百貨店隣接してるしとても楽……
2021年10月 博多駅





【メリット】 九州最大のターミナル駅です。アミュプラザや阪急百貨店が入ってからお買い物やお食事も充実した……
はじめビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 49.41 | ![]() |
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2021年7月 | 8階 | 1LDK | 34.41 | ![]() |
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2021年5月 | 9階 | 2LDK | 49.41 | ![]() |
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2021年4月 | 6階 | 1LDK | 68.4 | ![]() |
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2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 68.4 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 34.41~68.4㎡|45.74㎡ | 64,666円|5,019円/坪 |
7階~8階 | 34.41~49.41㎡|40.21㎡ | 69,000円|5,775円/坪 |
9階~10階 | 34.41~68.4㎡|48.7㎡ | 74,100円|5,266円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.41~68.4㎡|45.85㎡ | 71,111円|5,366円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
