レオパレス博多
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
611
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,457円 |
| 平均坪単価 | ＠6,424円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 26.8m²：12件 41.13m²：6件 26.65m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
レオパレス博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩12分
JR博多南線／博多駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩16分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
75戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレス博多の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】・博多駅は地下鉄、JR、新幹線も全部1つの場所で移動できるのでかなり便利 ・博多駅を出てすぐ(特に博多口)タクシー乗り場もありバス停もすぐ目の前 ・交番や百貨店、日用品が販売しているところも全部駅や周辺にあるのでとても便利 ・新幹線も場所によるが終電が遅めの時間まで動いている住みやすさはかなり高い方だと思います。移動も楽で近くに安いスーパーもある、飲食店もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】とにかくお店が多い！ 博多駅バスターミナルの方は、ダイソーやニトリなども入っているので日用品も揃えられるのがすごく助かる 下に降りれば薬局も入ってるので、博多駅にくればなんでも揃う博多駅付近は割と夜も明るいイメージです、駅の中に交番があるから昼と夜でそんなに変わる印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】とにかく博多駅の中はおいしいお店が多い。 ラーメン街道はいろんなところの福岡のラーメンが食べれるので1番すきです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】付近の学校に詳しくは無いが、駅の中は学生さんも多く見かけるので利用しやすいのかな？という印象 近くに休める公園も数箇所あるので家族連れも暮らしやすい印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や七隈線と連結できる為、ここから福岡市どこへでも行ける利便性がいい。 本数も多いので焦らずに利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街のお店が豊富で、近くにもOIOIなどがあるので博多駅で1日中楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIに沢山ありますし、博多駅自体にも沢山あります！毎回迷います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはおおいぇす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神などに比べるとかなり落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいのでは？街なので、戸建てとかはないです。 |
2023年5月 博多駅
しゅんすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用するのは今回が初めてだった。アクセスの利便性が非常に良かった。博多駅からすぐに電車やバスに乗って移動することが出来るのはとても便利だと感じた。電車に乗って天神へ向かったが、スムーズに行くことができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅にはたくさんのお店があって見ているだけでも十分楽しむことが出来た。飲食店だけではなく、ファッション、雑貨も充実しており、一日いることができそうなくらい広くてとても満喫することが出来た。また行きたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな飲食店がたくさんあって選ぶのがとても楽しかった。和食や洋食、中華と非常に充実していた。私が食べたレストランもとても美味しくて大満足だった。まだ気になるお店もまだまだあるので、また行こうと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺にはたくさんの施設が非常に充実していたため、暮らしには向いていると感じた。気軽にショッピングに行けるのはとても楽しそうだ。カフェもおしゃれなところがたくさんあって色々なところもまわってみたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅周辺の治安は良いと感じた。特に治安が悪いとは思わなかった。ショッピングを楽しむたくさんの人がいてとても楽しそうだった。家族連れもたくさんいたので、治安に関しては特に心配はないのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺のレストランやカフェに行ったが、特に高すぎるなどのことは感じなかった。おしゃれでとても美味しかった。利便性が良いのが非常に便利だと思う。電車やバスに博多駅からすぐに乗ることが出来るのは良かった。 |
2023年2月 博多駅
g0さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、九州各地へのアクセスに便利です。 空港へも地下鉄で二駅乗るだけで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通の施設内に百貨店やスーパー、病院があるため 普段の生活をする上で不便を感じることはないと思います。 アパレルもハイブランドからユニクロまであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的にも有名なお店が出店していてあらゆるジャンルの美味しいものが集まっています。 九州各地のお土産も大体博多駅で買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10~15分程度のところに大きめの公園があります。 エレベーター、スロープの設備は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に大きめの交番があるため、有事の際はすぐに警察の方を呼ぶことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い建物も多いため、築年数にこだわらなければ1Kで家賃5万円を切る物件もちらほらあります。 交通の便も考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 在来線からの乗り換えも楽ちん、お土産市場も充実しており、とても便利な駅です。
構……
レオパレス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8階 | 1K | 26.65 |  |
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| 2020年7月 | 4階 | 1K | 26.8 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 1K | 35.09 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 1K | 26.8 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 1K | 26.8 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.13～41.13㎡｜41.13㎡ | 72,500円｜5,827円/坪 |
| 3階～4階 | 26.8～41.13㎡｜36.35㎡ | 68,083円｜6,243円/坪 |
| 5階～6階 | 26.8～36.09㎡｜31.87㎡ | 59,454円｜6,236円/坪 |
| 7階～7階 | 26.65～30.87㎡｜28.23㎡ | 57,363円｜6,739円/坪 |
| 8階～8階 | 26.65～26.8㎡｜26.71㎡ | 55,500円｜6,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
