シャトーフクセン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2466
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 73,918円 |
| 平均坪単価 | ＠4,853円 |
| 平均m²単価 | ＠1,469円 |
| 上位専有面積 | 50m²：37件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 |
シャトーフクセンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャトーフクセンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅が博多駅のため、博多阪急、アミュプラザ、KITTEなど商業施設が充実しており買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
山王公園という花見で有名な大きな公園が徒歩圏内にあります。 その他も徒歩圏内に公園が複数個あります。 図書館も徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理会社がマンションの下に入っているため、共有部分の掃除は毎日してあるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 角部屋の日当たりは悪くないと思います。壁の厚さは普通くらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
少々遠いですが徒歩で行ける範囲内に博多駅があり、買い物には不自由しません。 また、少し歩くと美野島商店街という昔ながらの商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 校区である春住小学校は評判がそこそこ良いです。幼稚園も保育園も通える範囲に複数個あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
なさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションやアパートも多く、道も明るいので夜遅くの帰宅でも割と安心できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
なさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 周りに会社も多くスーパーは徒歩圏内ではあるが後に引っ越してみると、少し遠く不便だった。駐車場も台数が少なく近隣に借りていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は博多駅なので通勤にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 桜の名所の山王公園まで徒歩10分です。中には日吉神社もあり休日にときどき利用していました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ビルのオーナーの会社が2階に入っていますので、セキュリティ面は比較的安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きにベランダがあり、とても陽当りが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーマルショクとサニーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校、中学校は近くて徒歩圏内にある環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
明太子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの電車、新幹線が通っていてすぐに乗れるし移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、ショッピングモール、ごはん屋、ダイソーなど博多駅だけで一日中遊んで買い物できちゃうところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もつ鍋屋さん、明太子、ラーメン福岡名物がたくさんあります。まわりには美味しいパン屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども服売り場もたくさん可愛いものがあり充実しています。屋上には汽車も！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗だし、活気もあって不安になることはなにもないと思います。女の子一人でも安心してあるけます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は高いけどとても便利がよく本当にすみやすい！子連れにも優しい！ |
2023年10月 竹下駅
まめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅で行ける。 バス停が近い。 駐輪場が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとが近い。 スーパーやコンビニも駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。 少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。 公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。 大きな病院が目の前にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商業施設が近く、住みやすい。 安い八百屋などがあって良い。 |
2022年8月 博多駅
E.Mさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅。快速、新幹線、地下鉄、バスやタクシーなど公共交通機関が全て揃っているので大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 同じ駅構内に商業施設が入っているため、買い物や郵便局も銀行も近くに揃っており大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店からリーズナブルな居酒屋、カフェなどが多数揃っており、大変便利。駅弁なども豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便利も良く、近場には学校や保育園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で夜でも明るく、近くに警察署もあるため比較的治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だがお家賃は比較的お安い。通勤にも便利で、スーパーも全て揃うためコスパは良い |
2021年10月 博多駅
さだきよさん
1件投稿5.0
【メリット】 九州イチの都市なので大体は何でもある感じです。東京、大阪に比べればもちろん規模では小さいで……
シャトーフクセンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 50 |  |
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| 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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| 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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| 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 72,000円｜4,760円/坪 |
| 4階～6階 | 50～50㎡｜50㎡ | 73,000円｜4,827円/坪 |
| 7階～9階 | 50～50㎡｜50㎡ | 73,687円｜4,872円/坪 |
| 10階～11階 | 50～50㎡｜50㎡ | 74,000円｜4,893円/坪 |
| 12階～13階 | 50～50㎡｜50㎡ | 75,625円｜5,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 73,918円｜4,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
