エンクレスト天神CLASSの外観：外観
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エンクレスト天神CLASSのエントランス：エントランス
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エンクレスト天神CLASSのその他：セキュリティ
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エンクレスト天神CLASSのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 236件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト天神CLASSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
博多小学校
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中学校区域
博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「湾岸市場」約600m ●「那の津公園」約200m ●「博多奈良屋郵便局」約270m ●「セブンイレブン福岡築港本町店」約350m ●「ミニストップ神屋町サンパレス前店」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神CLASSの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神CLASSの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】中心地で何処へでも路線が有るのが最大のメリット。買い物にも便利だし、待ち合わせにも困らない。食事して帰る時もタクシー代ワンメーター！！^_^初めて来た人でも待ち合わせがしすい。中心地でも学校や公共施設も充実していて、子供の環境も安心して子育ても出来ます。病院も充実していて、夜間や救急にも対応している病院も数多く有る。またペットなどの病院やケアもショップが充実してます♪ファッションもファストファッションからハイブランドまで、趣味の世界もショップが身近に充実していますので安心して多趣味の方へみアプローチが存分に有ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あんよしさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近くて、天神や博多駅にも近くて良い物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
もさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの中洲川端駅からかなり近いことがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ほりみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 新築で住んだこともありますが、とても綺麗でした。湿気がおこりにくく、除湿剤を置いてもあまり満タンになることもなかったです。東向だったので午前中は日光がさしてきました。それでも日当たりが悪いと感じたことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天神駅
かっしーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線で取り替えもできて、便利。通勤に使っていますが普通に便利です。また、空港線は博多駅にも繋がって助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街があるので便利です、夏、暑い日とかはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神なことだけあって飲食店は充実しており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどの設備もあり、特に問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に良いです。何も問題ありません。治安良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです、特に自分はフリーパスを買っているためお得に感じます。 |
2023年8月 中洲川端駅
蒼さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線からの乗り換えができ便利です。電車もほぼ待つことなく乗れることが多いので本数も十分だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレは匂いも臭くなく清潔感があって綺麗な点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにラーメンが美味しい一蘭があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの個室にそれぞれ子供用のシートがある点 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内にはサラリーマンが多く治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くでも家賃が安めな所が少しあること |
2023年7月 天神駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにたくさんお店があって歩くだけでもとても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにサンリオのお店があって楽。パルコも近くにあるのでとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばパン屋さんがあります！美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 警固公園がでかいし駅からも近いのでいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警固公園の近くに交番があります。子連れも多くていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神は電車でもバスでもどこでも行けるのでいいと思います |
2022年3月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 西側の一番端にあるエスカレータを上るとドンキホーテに直接つながっているので便利です。
エンクレスト天神CLASSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区対馬小路ランキング
位(9物件中) |
中洲川端駅ランキング
位(63物件中) |
エンクレスト天神CLASSの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年5月 | 14階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 25.26㎡ | 4.16㎡ | 1,376万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 5,450円 215円 |
1,650円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神CLASSの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区対馬小路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中洲川端駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.05～36.75㎡｜29.4㎡ | 1,450万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.05～22.05㎡｜22.05㎡ | 1,240万円｜185万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 22.05～22.05㎡｜22.05㎡ | 1,300万円｜195万円/坪 |
| 13階～14階 | 33.07～34.96㎡｜34.01㎡ | 1,640万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.05～36.75㎡｜25.56㎡ | 1,389万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エンクレスト天神CLASSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2K | 南東 | 36.56 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神CLASSの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区対馬小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.05～36.75㎡｜27.75㎡ | 63,682円｜7,800円/坪 |
| 4階～6階 | 22.05～36.75㎡｜25.54㎡ | 61,934円｜8,181円/坪 |
| 7階～9階 | 22.05～36.75㎡｜26.95㎡ | 64,591円｜8,140円/坪 |
| 10階～12階 | 22.05～36.75㎡｜30.37㎡ | 69,875円｜7,778円/坪 |
| 13階～14階 | 33.07～39.96㎡｜34.71㎡ | 77,071円｜7,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.05～39.96㎡｜28.11㎡ | 66,113円｜7,972円/坪 |
| 東向き | 22.05～36.75㎡｜28.99㎡ | 65,875円｜7,690円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
