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賃貸

エメロード博多駅東

総合評価：

4.5 アクセス数： 684

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エメロード博多駅東の外観：外観

エメロード博多駅東のその他
エメロード博多駅東のその他
エメロード博多駅東のその他：オートロック付きマンション※同タイプ参照
エメロード博多駅東のその他：明るい洋室※同タイプ参照
エメロード博多駅東のその他：明るい洋室※同タイプ参照

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賃料履歴	2013年～: 100件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,610円
平均坪単価	＠6,504円
平均m²単価	＠1,968円
上位専有面積	30.6m²：77件 46.8m²：10件 32.76m²：10件
上位間取り	1DK：88件 1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エメロード博多駅東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩22分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-26 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2003年2月
総戸数
25戸
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エメロード博多駅東の【賃貸】物件情報

エメロード博多駅東 602

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.6m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エメロード博多駅東の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅自体がかなり広いし新幹線も地下鉄もJRも通っているので本当にすごく便利がいい。また、バスターミナルも隣接されているのでバスも利用できる。交通も便利だし買い物もできるし他県の都会に住むのと比べてコスパは悪くない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅には阪急やアミュプラザ、映画館やくうてんなどがあるため買い物、娯楽、食事全て1箇所でできる。治安は悪くない方だと思う。人も多いので不安はあまりない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実している。カフェやファストフードからちゃんとしたお店まで揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】子連れでもお出かけできる。トイレや授乳室などがちゃんとある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月博多駅

ibuさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線が開通したことで、交通のアクセスが格段に良くなった！新しくできた駅だから綺麗だし、壁や床も白で統一され清潔感がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	県外に出る際の拠点になる、博多駅に行きやすくなった。商業施設やスーパーの利用がしやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	大手のチェーン店や、居酒屋などいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内の通路な広く、エスカレーターが2レーンあるから、小さい子連れの方や、複数人の移動でも周りの方への影響が最小限になりそう。
治安	4	メリット	出口の近くに交番があるので、万が一何があってもすぐ警察が助けてくれる。
コストパフォーマンス	4	メリット	条件を特に選ばなければ家賃の安い家もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2024年1月博多駅

yamaさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線があり、交通の利便性が抜群に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が充実しており、ショッピングが楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があるので食べるのが好きな方にはおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリー設計なのでお年寄りにも優しい印象です。
治安	4	メリット	駅は綺麗に保たれています。とても気持ちが良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々な施設があるので利便性が良く、とても住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年5月博多駅

ハカハカさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅員さんがみんなていねいとてもやさしくしてくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなひとがいるおもしろいひともたくさん
飲食店の充実	5	メリット	色んなところに色んなものがあって楽しみがふえる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が元気親子づれであるいてのがたのしそう
治安	5	メリット	みんな優しい声かけがさかん元気であふれてる
コストパフォーマンス	5	メリット	ものがいいものが多いひとつひとつ手作りでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年12月博多駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】以前よく利用させていただいていました。人が多いですが、割と使いやすい作りになっており、目的……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメロード博多駅東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	6階	1DK	南東	30.6
2024年9月	7階	1DK		30.6
2024年6月	3階	1DK		30.6
2024年5月	6階	1DK	南東	30.6
2024年4月	5階	1DK		30.6
…残り95件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅東の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	30.06～32.76㎡｜30.65㎡	56,517円｜6,096円/坪
5階～6階	30.6～30.6㎡｜30.6㎡	58,441円｜6,314円/坪
7階～8階	30.6～46.8㎡｜37.64㎡	66,304円｜5,973円/坪
9階～9階	30.6～32.78㎡｜32.29㎡	65,000円｜6,659円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.06～46.8㎡｜32.1㎡	60,141円｜6,234円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.6～46.8㎡｜36.67㎡	66,000円｜6,074円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	89	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	90	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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プレミネンテパーク博多EAST

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10番7号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	2007年9月
階建て	地上15階建
総戸数	124戸

口コミ数	9
アクセス数	440

賃貸

レジディア博多２

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10番7号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩6分
築年数	2007年9月
階建て	地上15階建

口コミ数	35
アクセス数	4650

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア博多II	6.7万円 (5,300円)	1ヶ月	1ヶ月	24.4m²	1K	3階	北

	レジディア博多II	8万円 (5,300円)	1ヶ月	1ヶ月	33.85m²	1DK	8階	北

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賃貸

ヴォーヌンク博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区比恵町3丁目7番
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	32
アクセス数	2360

賃貸

神山ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目5番16号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	400

賃貸

クレスティ博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3番12号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	2158

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスティ博多	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	36.74m²	1K	5階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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