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賃貸

フォレシティ博多2

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3674
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賃料履歴 2013年～: 61件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 76,081円
平均坪単価 ＠7,484円
平均m²単価 ＠2,264円
上位専有面積 35.25m²：61件
上位間取り 1LDK：49件 1K：12件

フォレシティ博多2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    78戸

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

    エアコン　 フローリング　 収納（クローゼット）　 24H換気　 バルコニー　 室内洗濯機置場　 バス・トイレ別　 脱衣所有　 ウォシュレット　 シャンプードレッサー　 洗面化粧台　 給湯　 シャワー付　 システムキッチン　 冷蔵庫置場有　 インターネット対応　 光回線　 BS　 CS110°対応　 オートロック　 モニター付インターホン　 エレベーター　 宅配ボックス（宅配ロッカー）　 駐輪場　 都市ガス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレシティ博多2の口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ鹿児島本線と地下鉄空港線の博多駅から徒歩8分とかなりの好立地です。
博多駅は福岡では最大の駅でＪＲ博多シティ・博多マルイ等の商業施設が立ち並んでいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・博多駅のほぼ目の前の区画内のためオフィス街です。
・マンションの周りは飲食店なども多いです。
・昼間は人通りも車も多いですが深夜になるとわりと静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・清掃担当の方がとてもきれいに掃除をされています。また季節ごとにエントランスに飾りつけなどがされておりとてもいいです。（冬はツリー、10月はハロウィンなど）
・清掃担当の方がとてもきさくな方で居住者のみなさんと丁寧なコミュニケーションを図ってくれとてもいい気分になれます。
・外観はブラックが基調で明るさにはかけますが大人っぽい感じで都会的な印象です。
・宅配ボックスがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・上層階であれば南東向きでかなり日当たりがいいです。
・キッチンはIHコンロなので安全です。
・キッチンは独立しているので、においが部屋に広がりにくくよいです。料理に集中できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・博多駅の駅ビルにもキャナルシティ博多にも徒歩圏内でとても便利です。
・近所にも飲食店もたくさんあります。すぐ近くの「夢市門」という焼き鳥やさんはとてもおいしくリーズナブルでよく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・マンションの周辺にはたくさんの病院があります。特に「石田皮膚科」はとても人気です。
・漢方を専門に扱う山本診療所が清潔感がありよく通っていました。
・県外から転勤等で入居されている方が多く入れ替わりが激しいのでマンションの住人の方と必要以上にかかわることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2014年12月

まるこ0219さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅から徒歩8分とかなりアクセスはいいです。周辺に駐車場があるので車でも便利な場所でした。小道に入ることもなく帰宅できるので女性には安全です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近く人通りもそれなりにあるので怖い思いをしたことはありませんでした。高い階に住むことをお勧めします。明るいので。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃に関しては驚くほど徹底していてびっくりしたほどです。また季節に合せてディスプレイなども細かくおしゃれで感動しました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 真横にマンションがありますので12階以上に住むことがおすすめです。それ以上の階であればかなり日当たりがよく気持ちいいです。ＩＨクッキングヒーターなので清潔なキッチンでしたよ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 博多駅から近いのでトータル的にとても便利な場所でした。飲食店がたくさんまわりにあるので飲むのが好きな人などはとても楽しめますね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 博多駅前周辺にはたくさん病院があり助かりました。身近にあるととても便利だと感じました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 博多駅

つーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅なので、いろんな電車があり特に快速が止まるので、便利いいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、いろいろな店があり仕事帰りにいろいろ買い物出来るので、物凄く便利だ
飲食店の充実
5 		メリット これまた、いろいろな店があり、帰って飯の支度をしたくない時は本当に便利だ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人も多く便利がいいのですが、その分子供が小さなうちは苦労しました
治安
3 		メリット 交番があり警察官がいつも巡回しているので、安心しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション住まいで少し歩くとお店が、いろいろあるので、助かってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2023年8月 博多駅

miiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄、バス、タクシーの利用ができどこへでも行けます。空港まで地下鉄で２駅で本数も多く非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザや阪急、KITTE博多等の商業施設があり、洋服店、雑貨屋、本屋、映画館もあり一通り揃っている印象でです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の商業施設や周辺にもリーズナブルなお店が多く利用しやすいです。地下のロンフーダイニングがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット EVが多くバリヤフリートイレの充実。車椅子の貸し出し等もあり、高齢の方やお体が不自由な方も安心して利用できるかと思いました。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、わりと夜遅くまで人通りが多く駅周辺は明るいので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット １Ｋ、１Ｒは築年数が古いところだと４万円くらいから住めるような印象です。利便性良く非常に住みやすい地区だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・303文字）

2019年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で、新幹線や地下鉄など多くの路線があり、乗り換えにも便利です。また、キャナルシティ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

2019年8月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 知る人ぞ知る九州最大の駅で、あらゆる交通網が集約しており、博多駅近辺に住んでいれば車を使う……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレシティ博多2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 35.25
2024年12月 3階 1LDK 35.25
2024年11月 12階 1LDK 南 35.25
2024年10月 6階 1K 南 35.25
2024年8月 13階 1LDK 南 35.25

…残り56件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 74,777円｜7,013円/坪
4階～6階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 73,555円｜6,899円/坪
7階～9階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 75,384円｜7,070円/坪
10階～12階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 76,181円｜7,145円/坪
13階～14階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 82,600円｜7,747円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 75,982円｜7,126円/坪
東向き 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 73,000円｜6,846円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    玉井親和ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1969年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2541
  • 賃貸

    佐藤ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目7番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩4分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    ブルク博多駅前

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 819
  • 賃貸

    ロールベール博多駅前

    ロールベール博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6番10号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロールベール博多駅前 502 ロールベール博多駅前 502 7.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 34.4m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ヴァンクレール小嶋

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目17番19号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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