リファレンス博多駅前
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2025
リファレンス博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス博多駅前の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅まで徒歩で１０分、一番近いバス停までも徒歩で３分でした。大通りに近いので夜道も安心できました。博多駅にはアミュプラザ博多もあって休みの日も気軽に楽しめました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ファミリーマートが目の前にあり、八百治の湯も目の前にあるので思い立ったらすぐに湯に浸かれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスは適度に清掃がされていて清潔感がありました。オートロックでセキュリティもまあまあだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ２口コンロでキッチン周りの収納が充実していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 居酒屋やファミリーレストランが徒歩圏内にたくさんありました。キャナルシティ博多も徒歩で１５分から２０分で行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ隣に公園があり桜の木もあったので気軽にピクニックやお花見ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ユリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 交通とでも便利です博多駅､天神､薬院どこ行くでも便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
えじさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福北ゆたか線や鹿児島本線など様々な路線があり、非常に便利。 また、地下鉄が延線したこともあり、中洲へのアクセスも良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に加え、病院や商業施設、映画館などあるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もつ鍋ならバスターミナルがわの田しゅう。ラーメンならめんがいどうのどさんこが美味しい。明太子はふくや。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の周りには病院などたくさんあるので、困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心街なので、人通りが常にある。治安は良い方だと思う。博多警察署や博多駅にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいるところは、博多駅から約7分だがとても安いと思う。（1LDK） |
2023年9月 博多駅
しずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の駅。 JR、新幹線、地下鉄空港線、七隈線の駅がある。近くにバスターミナルがある。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多阪急、お土産店が数多くあり。正月以外は営業している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、うどん、水炊き、焼き鳥、一口餃子など博多名物が食べれるお店が多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多阪急やマルイのトイレは綺麗に清掃されている。 マルイのトイレはアナプキンが無料でもらえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 博多口には交番があるよで、何かあればすぐ来ていただけるかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、映画館もあり充実している。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大ターミナルステーションです。百貨店や多くの店があり、デパ地下も地下街も充実……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 最寄りの百貨店も博多阪急にはじまり、キッテ博多も出来き、飲食出来るお店、お買い物出来るお店……
リファレンス博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 2K | 24.78 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 2K | 北東 | 24.7 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2K | 24.78 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 2K | 24.78 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2K | 北東 | 24.78 | |
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…残り316件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～30.78㎡｜24.95㎡ | 55,438円｜7,353円/坪 |
| 4階～5階 | 24.36～24.78㎡｜24.76㎡ | 56,258円｜7,510円/坪 |
| 6階～7階 | 24.78～36.49㎡｜25.22㎡ | 57,377円｜7,557円/坪 |
| 8階～9階 | 24.36～24.99㎡｜24.77㎡ | 57,250円｜7,639円/坪 |
| 10階～11階 | 24.48～36.49㎡｜26.71㎡ | 62,896円｜7,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～36.49㎡｜25.39㎡ | 57,912円｜7,553円/坪 |
| 東向き | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 61,000円｜8,138円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～30.78㎡｜25.21㎡ | 58,358円｜7,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
