ディアコート美野島
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,568円 |
| 平均坪単価 | ＠5,060円 |
| 平均m²単価 | ＠1,531円 |
| 上位専有面積 | 49m²：42件 95.35m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 2LDK：17件 3LDK：2件 |
ディアコート美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ディアコート美野島の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】九州で1番の利便性だと思います。 タクシーもバスも多く出ています。買物で困る事はありません。空港までも割と近いので交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅内にアミュプラザ等もあり、買物には困りません。人が多いので安心です。駅内も割と綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】数多くの飲食店があり、選ぶのが楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅内のアミュプラザは、子供連れでも使用しやすいトイレが多いと感じました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄平尾駅
ししゃもさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける ・天神や薬院といった都心部に近い ・比較的次の電車が来るまでの時間が短い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。 ・診療所の数が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人店のお店が多い ・居酒屋やソウルフードといったお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。 ・駅ビルに保育園が隣接している。 ・比較的公園など遊べる場所が多い。 ・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・歓楽街がないため夜は静か。 ・街灯があるため夜道も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。 |
2024年3月 博多駅
Tさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新幹線も通っているため交通の便としては最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているため生活利便性に優れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては申し分ないくらいなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門学校は多くあるイメージがあるため、将来的にはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だとはおもう。店も遅くまで空いてるとこも少ないため、騒ぐ人が多いとゆうこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 欲しいものはなんでも手に入るイメージがあるためよし。 |
2023年4月 博多駅
miさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅からかしいまで10分でいけるという最高な利便性だとおもいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均やスーパーがあり、普段の買い出しには良いと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 冷めてもおいしいコーヒー屋さんがあるということ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は周りにたくさんあるということ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はタワーマンションなど並び栄えている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、病院、公園など生活に必要なものが揃っている |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 ・駅直結の施設が充実しており、お土産屋、食べ物屋等も多く、色々と楽しめます。
・……
ディアコート美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 49 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 49 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 49 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南西 | 49 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 49 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49～49㎡｜49㎡ | 71,500円｜4,824円/坪 |
| 3階～4階 | 49～49㎡｜49㎡ | 72,076円｜4,863円/坪 |
| 5階～5階 | 49～49㎡｜49㎡ | 72,000円｜4,858円/坪 |
| 6階～6階 | 49～49㎡｜49㎡ | 71,777円｜4,843円/坪 |
| 7階～7階 | 49～95.35㎡｜79.9㎡ | 96,666円｜4,117円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～95.35㎡｜51.2㎡ | 73,738円｜4,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49～49㎡｜49㎡ | 70,000円｜4,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
