ダイアパレス天神東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ダイアパレス天神東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区築港本町4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
28戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス天神東の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中洲川端駅に対する口コミ】・24時間営業のスーパー「food way」やディスカウントストア「ドン・キホーテ」が入るゲイツビルと地下で直結。 ・周辺には福岡で有名な老舗バー、夜を彩るラウンジなどが多数有り、週末は華やか。 ・福岡空港まで一本で行けるので、旅行へも行きやすい。 ・JR博多駅、天神駅までどちらも徒歩圏内。 ・路面が平坦な為、ウォーキングにも最適。 ・交番が複数あり、定期的に巡回をしている為、夜道も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中洲川端駅
るるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港と博多駅。そして天神へも行きやすい場所にあります。電車の本数も文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も割と近いところにあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな美味しいお店もあるので、食べることには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 冷泉公園など割と、ちゃんとした公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんとしているので、雰囲気としては都会の割にのどかな感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅と空港天神に近いのでとてもいいと思います。 |
2023年3月 中洲川端駅
りっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。 |
2022年10月 中洲川端駅
はなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、地下鉄のどちらも本数が多く、天神と博多駅の中間でどちらにも近い位置にあります。企業が多いため、朝のラッシュ時は改札口も少し込み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄駅を上がったら川端商店街があり、食料品から衣料・日用品など一通りそろいます。郵便局や銀行もありますし、コンビニもたくさんあるので買い物に困ることはありません。リバレインの中は少し高級感も味わえるお店もありますし、隣接する歌舞伎座で舞台を楽しむことも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の為、飲食店はたくさんあります。居酒屋ランチからホテルの贅沢ランチまでその日に合わせて色々楽しめます。商店街の中にも洋食、和食のお店はたくさんあります。夜は屋台も並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィスが多いため、奥まったところにマンションなどがあります。独身、単身赴任の会社勤務の方には便利かもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もメイン道路は賑やかな感じで街灯も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街もあるので比較的安く買い物が出来ます。家賃は標準的だと思います。 |
2022年9月 中洲川端駅
ebさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の中心地博多と天神の中間で、遅くまで地下鉄が動いています。さらに改札出てバスやタクシーも多く利便性がいい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所は沢山あります。地下鉄の上にはドンキや、スーパーもあるので生活必需品は大抵揃います。近くに市役所や、銀行、百貨店も多くあるので大変便利のいい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街もちかいのと、夜は飲み屋が多い場所なので飲食には全く困りません。リーズナブルなものから、高級店、有名店など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通勤通学の交通の便利は良く、博多駅にも近い為とても便利です。海やアンパンマンミュージアムも近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに大きな警察署もあり、警察官がよく歩いておられます。比較的に昼間は明るくオフィス街がある場所なので、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福岡の中心地ですが、一歩道路を挟むと比較的にお値段がお安いマンションが多く大変住みやすいです。便利もいいので一人暮らしのサラリーマンやOLさんには大変便利かと思います。 |
ダイアパレス天神東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区築港本町ランキング
位(11物件中) |
中洲川端駅ランキング
位(63物件中) |
ダイアパレス天神東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 47.46 |  |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 47.46 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2DK | 西 | 47.46 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 西 | 55.44 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 48.87 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス天神東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区築港本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.46～55.44㎡｜50.91㎡ | 66,888円｜4,368円/坪 |
| 3階～4階 | 47.46～47.46㎡｜47.46㎡ | 68,000円｜4,737円/坪 |
| 5階～6階 | 47.46～55.44㎡｜51.45㎡ | 70,157円｜4,528円/坪 |
| 7階～7階 | 47.46～55.44㎡｜49.94㎡ | 70,818円｜4,704円/坪 |
| 8階～8階 | 47.46～55.44㎡｜49.8㎡ | 71,900円｜4,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.46～55.44㎡｜50.85㎡ | 69,500円｜4,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.46～55.44㎡｜49.99㎡ | 69,866円｜4,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
