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賃貸

メゾン・ベルビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 1872

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,200円
平均坪単価	＠3,902円
平均m²単価	＠1,181円
上位専有面積	60.75m²：21件 65.77m²：19件 68.11m²：4件
上位間取り	3LDK：40件 2LDK：7件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ベルビューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩1分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩9分
利用可能路線
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区元町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
14階建
築年月
1989年8月
総戸数
38戸
小学校区域
福岡市立那珂南小学校
中学校区域
福岡市立三筑中学校
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ベルビューの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	●最寄り駅は「南福岡駅」→駅ビルの中に１００均やスーパー薬局があるので買い物に不自由しません ●快速が止まるＪＲ駅なので博多駅まで１０分 ●天神へは、歩いて１５分程の所に雑餉隈駅があり快速は、とまりませんが２０分もあれば、天神に着きます ●駅ビルの中に（マックスバリュー、クリーニング店、パン屋さん、喫茶店、和菓子屋、銀行ＡＴＭ、ミスド、居酒屋、調剤薬局含むドラックストア、整骨院、美容室、100均キャンドゥー、本屋、耳鼻咽喉科）かなり便利です
立地・治安・周辺環境	3	メリット	●閑静な住宅街で小学校も近いです ●コンビニ２件、駅まで３分 ●最寄り銀行が歩いて１０分。１５分以内に（西銀、福銀、ゆうちょ銀行）などあります
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	●外観は、昨年改装しているので比較的きれいかと思います ●管理者の方が週に何度が来て清掃などされているので荒れ放題になることはないです。 ●セキュリティーもしっかりしているので勝手に外部の方が入ることなく安心です。インターホンも顔が見れるので誰がきたかすぐにわかります
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照は、いいです。トイレ、浴室はそれなりの広さがあるので、ゆったりくつろげます部屋ごとに窓があるので明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーまで３分、１０分以内の所に２件更にあります。飲食店も駅ビルの中に喫茶店、居酒屋、ミスド、パン屋さんでも少し食べるスペースがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校までは、１０分程の所にありますし、徒歩で１５分以内の所に内科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科などがあります。マンションの方のコミュニケーションは、挨拶くらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にローソン。駅中にマックスバリュ、パン屋、喫茶店、100円ショップ、書店、ミスタードー……

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（残り131文字）

2020年2月雑餉隈駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多の下町、雑餉隈にある駅。
安くて美味しい食材や、カレー、中華など、小さいけれ……

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（残り191文字）

2019年6月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が停車する。博多駅まで約10分ほどでアクセスは良い。駅構内にスーパー、書店、薬局、耳鼻……

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（残り137文字）

2019年1月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅はjrの快速列車停止駅になっており、博多駅まで３駅１０分ほどと通勤に便利である。

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ベルビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	3LDK	南	65.77
2024年6月	10階	3LDK	東	60.75
2024年4月	13階	3LDK	南	65.77
2023年6月	13階	1LDK	東	45.35
2023年2月	10階	3LDK	南	65.77
…残り45件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区元町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	65.77～65.77㎡｜65.77㎡	69,833円｜3,510円/坪
4階～6階	60～68.11㎡｜62.29㎡	63,428円｜3,361円/坪
7階～9階	60.75～68.11㎡｜62.49㎡	66,200円｜3,499円/坪
10階～12階	56.9～68.11㎡｜63.04㎡	70,642円｜3,707円/坪
13階～14階	45.35～65.77㎡｜55.56㎡	67,000円｜4,013円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.75～68.11㎡｜65.74㎡	71,958円｜3,617円/坪
東向き	45.35～65.77㎡｜58.84㎡	62,807円｜3,549円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	2	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	4	35	0	0
～10	0	0	3	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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