レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの外観：ペット飼育可！
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの外観：外観
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのエントランス
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのエントランス
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：その他
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：その他共有部分
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：セキュリティ
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：ロビー
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルのその他：下駄箱
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 260件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの口コミ・評判
2021年2月
MtoYさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
バス停は徒歩5分圏内で、最寄りの電車の駅は博多駅になりまして徒歩15分になります。博多駅までは15分と聞いたら遠く感じるかも知れませんが、平坦な道のりで歩きにくくもないので近くに感じられます。 また飲食店やスーパーも近くに豊富なので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 割りと静かで川沿いにあるので和んでいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 週に何度か清掃の方が来てくれるので綺麗です。宅配ロッカーも着いているので荷物の受け取りにもべんりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音がしっかりとしているので、隣の方が犬を飼っていてほえても全然聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーでしたらサニー、いせやや柳橋商店街、ドラッグストアでしたらモリが近くにあるので生活用品の買い物には便利です。またキャナルシティにも徒歩でいけるので基本何でも揃えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 福岡の大きな祭りには近いので徒歩でもいけます。桜十字病院という大きな病院があるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】ショッピングも出来て、色んなところにも行けてめっちゃいい！！！！ 近くにマルイとかバスターミナルとかキャナルとかあっていろんなことができていい！！！！冬にはイルミネーションがあってめっちゃ綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】言わずと知れた九州最大の駅です。 大型商業施設が軒を連ね、ニーズの大半がかないます。 また、オフィス街の一面も併せ持つため、通勤で利用するにも大変便利です。 メリットと言えるか微妙なご時世ですが、福岡県内で数少ない「ホームに喫煙コーナーが有る」駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ＴＪさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、ＪＲ鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやＯＩＯＩといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかく色々なお店がある。飲食店はもちろん、土産屋、雑貨屋、服屋など生活やオシャレに必要な……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は大きく、いろんな買い物に便利である。一度足を運べば近場でいろんな買い物を済ませるこ……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 駅中直結でいろんな乗り物に乗れるので本当に便利です。天神に向かう時もバスより何より早いので……
レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区住吉ランキング
位(34物件中) |
渡辺通駅ランキング
位(86物件中) |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 31.33㎡ | 4.01㎡ | 1,350万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 7,000円 223円 |
2,000円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 30.13～31.94㎡｜31.33㎡ | 1,350万円｜142万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.13～31.94㎡｜31.33㎡ | 1,350万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 34.1 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 30.13 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 30.13 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.94 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 32.04 | |
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…残り255件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズヴィラスタイルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.13～34.1㎡｜31.73㎡ | 67,064円｜6,992円/坪 |
| 3階～4階 | 30.04～34.1㎡｜31.99㎡ | 68,575円｜7,090円/坪 |
| 5階～6階 | 30.13～34.1㎡｜32.09㎡ | 69,300円｜7,145円/坪 |
| 7階～8階 | 30.13～34.1㎡｜31.92㎡ | 71,210円｜7,378円/坪 |
| 9階～10階 | 30.13～69.5㎡｜35.44㎡ | 79,369円｜7,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.13～34.1㎡｜32.22㎡ | 69,166円｜7,100円/坪 |
| 東向き | 30.04～69.5㎡｜32.7㎡ | 70,732円｜7,147円/坪 |
| 西向き | 30.15～69.05㎡｜32.54㎡ | 72,648円｜7,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.13～34.1㎡｜31.59㎡ | 68,142円｜7,142円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
