マインズ博多駅東
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3652
マインズ博多駅東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
63戸
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マインズ博多駅東の口コミ・評判
2013年11月
moeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅から近く、非常に便利です。マンションは筑紫口なのですが、博多口側よりも落ち着いた雰囲気があり、お店も充実しています。夜でも街灯があり明るいので女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 博多駅からひたすらまっすぐなので、分かりやすい場所にあります。マンション周辺も綺麗で、春は川沿いに桜が綺麗に咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は非常に綺麗で、エントランスも清潔感があります。オートロックでセキュリティもしっかりしています。ゴミ捨て場も扉で仕切られているので見た目にも配慮されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 非常に綺麗で清潔感のある部屋です。キッチンも広く、使いやすかったです。日当たりも非常に良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間空いているスーパーが徒歩で行ける距離にあり、非常に便利です。ファミリーレストランも徒歩圏内にありますし、少し歩けばたくさん飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | とにかく博多駅に近いため、駅方面に向かうと病院などは充実していました。近くには学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ヒロキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅から近いが落ち着いた雰囲気スーパーも近く便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
jさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 博多駅に徒歩10分で行けるため、利便性が素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
ゆき0229さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
博多駅には大きな百貨店があり、バスやJRや新幹線などが通っているため他の主要駅にはすぐ行けます。 また、徒歩10分圏内の東比恵駅にはスーパーもあるため日用品はここで揃えられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミ捨て場が扉で仕切られているため、匂いや見た目が気になりません。目立つ外観のためわかりやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周りに大きな建物がないため、上階の部屋は日当たりがいいです。女性が住みやすいトイレ・バス別、キッチンが分かれてるタイプです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅付近にはたくさんの飲食店があり美味しいお店も多数あります。買い物はスーパーが徒歩１０分圏内にはあるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないためなんとも言えませんが、近くには学校が多いので通いやすいと思います。しかし、このマンションでは子育て世帯は少ないと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
あとむさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 九州の玄関口。 地下鉄、空港、バスどの交通機関にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地でもあるので、買い物施設等は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客も多いので飲食店で困ることは皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり住む場所ではないので以外に選べる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 地域地域でよいだの悪いだのあるようだが、案外どこもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地方都市と比べると様々なインフラが整った割にリーズナブルな相場だといえる。 |
2023年7月 博多駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んなところに近いから結構はやく到着する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いから駅弁とかに困ることがあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なお店が多かったり美味しそうなお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んなものが常備されていて良かったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから安心して買い物ができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地のかんじでいいとはおもった |
2022年8月 博多駅
めんたいこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。 |
2018年9月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビル（AMU、阪急、東急ハンズ等）が入っているので、衣食住に関わる買い物等は全て駅で済ま……
マインズ博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 33.11 |  |
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| 2024年6月 | 8階 | 1DK | 33.11 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1DK | 27.72 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 33.11 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 27.72 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.72～36.55㎡｜31.88㎡ | 59,166円｜6,143円/坪 |
| 3階～4階 | 27.72～36.55㎡｜32.71㎡ | 66,375円｜6,757円/坪 |
| 5階～6階 | 27.72～36.55㎡｜30.82㎡ | 62,384円｜6,706円/坪 |
| 7階～8階 | 27.72～36.17㎡｜32.78㎡ | 66,000円｜6,679円/坪 |
| 9階～10階 | 27.72～36.55㎡｜30.7㎡ | 65,153円｜7,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.72～36.55㎡｜34.47㎡ | 68,129円｜6,552円/坪 |
| 東向き | 27.72～36.17㎡｜30.53㎡ | 59,000円｜6,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.72～33.11㎡｜28.23㎡ | 59,619円｜6,993円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
