ルーチェ博多
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
461
ルーチェ博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩21分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩23分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付4階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
21戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ博多の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】通路が広くなっており人が沢山いてもぶつかることなく進めることができる博多駅に行くだけでなんでも揃うのですごく便利だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅にあるので買いものする場所は沢山ある交番が近くにあるので揉め事はは少ないなと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】近くにマックやカフェ、コンビニなどあるので飲食は充実してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレは広く綺麗に手入れされているので使いやすくなっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 博多駅
ryo@さん
12件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出水駅から博多まで一本で行けます。 主要駅、都心部までのアクセス利便 始発駅、混雑状況、改札までの距離 終電時刻、電車の本数、 バスの運行状況、タクシー乗り場も 充実しており快適に利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ついてすぐに阪急など 買い物が出来るところ半径15キロ 圏内にいっぱいございますので すごく充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食するところも かなりいっぱいございますので 問題ないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育て環境もかなり 充実していると思います。 例えば働いてる所の下に子供を 預けるところもありますので すごくいい社会になってきてると 思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地域によって異なりますが 九州圏内はまだリーズナブル な値段だと思います。 |
2022年9月 博多駅
arieaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅直結で、乗り換えも便利です。 基本的に10分以内に電車がくるので、待ち時間も気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや大型商業施設もすぐ近くにあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選びきれないくらい沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですがエレベーターはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は普通だと思います。よくも悪くも普通です。割と清潔だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都会なので何でも揃います！困ることはないと思います。 |
2022年7月 博多駅
まろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターで移動出来て、看板も大きくて移動しやすいです。 目的地で路線が変わってくるのでキョロキョロしてしまいますが、いつも無事に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん、コスメやファッションなどお買い物ができる施設が駅と直結していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はもちろん、博多のグルメ(ラーメンや明太子などのご飯)もとても充実しています。新幹線に持ち込めるようなお弁当も販売しています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の利用という点で見ていないのでよく分かりませんが、周りは緑も多く駅の外は歩きやすい広さだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市部の中でもいいと思います。 電車内は座れることは少なくても、立っている人との距離は充分保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡に住んでいる友達は家賃と都会の利便性が釣り合っていて住みやすいと言っていました。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県内で一番大きな駅だと思います。博多の真ん中でアミュプラザや博多阪急などのショッピング……
ルーチェ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 32.4 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 48.6 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 32.4 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 32.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 32.4 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～48㎡｜48㎡ | 64,000円｜4,408円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～51.8㎡｜38.86㎡ | 55,555円｜4,798円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～51.8㎡｜35.63㎡ | 53,083円｜4,996円/坪 |
| 4階～4階 | 32.4～51.8㎡｜42.08㎡ | 58,478円｜4,656円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 45,000円｜4,591円/坪 |
| 東向き | 32.4～51.8㎡｜41.46㎡ | 57,916円｜4,697円/坪 |
| 西向き | 32.4～48.6㎡｜39.6㎡ | 56,666円｜4,792円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
