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賃貸

エミネンス住吉

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 583
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エミネンス住吉の外観：お洒落な外観です☆
  • エミネンス住吉のその他：その他共有部分
  • エミネンス住吉のその他：セキュリティ
  • エミネンス住吉のその他：モニタ付インターホンなので顔が見れて安心です★
  • エミネンス住吉のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 77件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 70,519円
平均坪単価 ＠6,982円
平均m²単価 ＠2,113円
上位専有面積 35.7m²：71件 36m²：6件
上位間取り 1LDK：73件 1R：2件 1DK：2件

エミネンス住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

エミネンス住吉の【賃貸】物件情報

エミネンス住吉
エミネンス住吉
賃料(管理費)
8.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.7m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エミネンス住吉の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 利便性よし！コンビニも近く、自転車があれば博多や天神にもいける！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住吉神社や公園も近いし、夜遅くまで明るい街でした
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階がクリーニングやさん。一号室と二号室しかないので、エレベーターがはやい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 当時お風呂にテレビがあってそれがよかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット キャナルシティや博多阪急がとても近い。天神もすぐ
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院はすぐ近くにあるし、単身で住むには良いが。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 博多駅

れいちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRや新幹線、地下鉄が全てありとても便利です。
また七隈線が開通し更に便利になりました！
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、雑貨、洋服などの施設がとても充実しています。また病院も駅内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン街道のラーメンがとてもおすすめです。
また駅の真ん中にあるクロワッサン屋さんが行列ですがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には綺麗なトイレがあり多目的トイレもあります。
治安
5 		メリット 夜は警備員が駅付近に立っているので安心です。また交番も目の前にあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会にしては、家賃はあまり高くない方だと思います。また駅内にスーパーが2つありますがそんなに高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた、福岡を代表する駅。ホームもたくさんありますし、新幹線の乗り継ぎ、地下鉄の乗……

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（残り132文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅は大きく、いろんな買い物に便利である。一度足を運べば近場でいろんな買い物を済ませるこ……

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（残り112文字）

2019年9月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ヨドバシカメラやダイソー、など便利な施設が多いです。
何を買うにしても博多駅に行……

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 10階 1LDK 南西 35.7
2024年12月 5階 1LDK 南東 35.7
2024年12月 5階 1LDK 35.7
2024年11月 9階 1LDK 南東 35.7
2024年4月 2階 1LDK 35.7

…残り72件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 69,000円｜6,390円/坪
3階～4階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 70,000円｜6,483円/坪
5階～6階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 70,357円｜6,516円/坪
7階～8階 35.7～36㎡｜35.75㎡ 69,444円｜6,422円/坪
9階～10階 35.7～36㎡｜35.75㎡ 72,705円｜6,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.7～36㎡｜35.72㎡ 70,539円｜6,528円/坪
東向き 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 69,000円｜6,389円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ＧＲＡＮＤＥＵＲ住吉弐番館の外観
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    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＤＥＵＲ住吉弐番館 ＧＲＡＮＤＥＵＲ住吉弐番館 5.7万円
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    グランドキャニオン

    住所 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5番7号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 357
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上8階建
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    口コミ数 9
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    住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 397
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    住所 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 486

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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LANDIC S4173

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LANDIC S4173
住所 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17番3号(地番)
交通 渡辺通駅 徒歩10分
薬院駅 徒歩13分
博多駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2018年12月
階建 14階建
総戸数 104戸
平均賃料 68,301円
坪賃料 8,218円

グランシャリオ住吉

  • 口コミ15件
  • アクセス数816
グランシャリオ住吉
住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30番12号(地番)
交通 渡辺通駅 徒歩13分
西鉄平尾駅 徒歩17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2002年11月
階建 7階建
総戸数 38戸
平均賃料 72,785円
坪賃料 6,564円

プティソール博多

  • 口コミ0件
  • アクセス数9
プティソール博多
住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目(地番)
交通 櫛田神社前駅 徒歩12分
祇園駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年5月
階建 7階建
総戸数
平均賃料 66,000円
坪賃料 0円
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