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賃貸

那珂ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1325

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 80件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,887円
平均坪単価	＠3,567円
平均m²単価	＠1,080円
上位専有面積	59.43m²：33件 60m²：27件 59m²：12件
上位間取り	2LDK：42件 3DK：20件 3LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

那珂ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩12分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂1丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年3月
総戸数
24戸
小学校区域
福岡市立那珂小学校
中学校区域
福岡市立那珂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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那珂ハイツの口コミ・評判

2022年5月

どんぐりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	特に何もないところだったけど、今はららぽーとが近くにできている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーや病院、飲食店が近くて生活しやすい。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ペットの飼育が可。清掃の方が週に何回か来てくれる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋に関してのメリットは特に思い浮かばないが、強いて言うならこの家賃でペットと過ごすことができるところ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ルミエールやコスモス、セリアをはじめ小児科や耳鼻科などもあるし、マクドナルドやスシロースタバなどの飲食店のチェーン店もいくつかあり生活しやすい。むしろ揃いすぎてて不自由なし。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小児科や耳鼻科、歯科などもあり通院しやすい。近くの神社で夏祭りなどもある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月竹下駅

mysnさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。駅にはエレベータや多機能トイレがある。
治安	3	メリット	閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・557文字）

2024年1月竹下駅

しほさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅から一駅でつくのでとても便利です。快速もとまるのでありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていてとても楽しいです。
飲食店の充実	3	メリット	近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。
治安	5	メリット	駅にはタクシーもとまっているので、何かと便利だと感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションもたくさんできてきて、子連れなどにはとてもいいとおもいす。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年10月竹下駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅で行ける。バス停が近い。駐輪場が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	ららぽーとが近い。スーパーやコンビニも駅近にある。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多い。少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがある。公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。大きな病院が目の前にある。
治安	4	メリット	家族連れが多いため治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや商業施設が近く、住みやすい。安い八百屋などがあって良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2021年12月竹下駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅内の待合室があるので、そこで時間をつぶすことはできます。博多から一駅なのに、駅の中にお店……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

那珂ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	3DK	南	60
2024年2月	1階	3DK	南	60
2024年2月	2階	3LDK	南	59
2024年2月	2階	3LDK	南	60
2024年2月	2階	2LDK		59.43
…残り75件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区那珂の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区那珂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54～61㎡｜59.5㎡	64,600円｜3,594円/坪
2階～2階	18～60㎡｜55.51㎡	60,523円｜3,707円/坪
3階～3階	50～60㎡｜58.78㎡	62,913円｜3,547円/坪
4階～4階	54～60㎡｜59.21㎡	63,812円｜3,564円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～61㎡｜58.21㎡	62,920円｜3,605円/坪
東向き	50～61㎡｜57.35㎡	62,250円｜3,613円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.43～59.43㎡｜59.43㎡	63,000円｜3,504円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	49	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	43	35	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス吉住

住所	福岡県福岡市博多区那珂1丁目1番22号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩15分
築年数	1998年10月
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	855

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス吉住 209	5.1万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス吉住II 107	5.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

アロース博多

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20番20号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2012年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	17
アクセス数	1901

賃貸

dolcevita竹下

住所	福岡県福岡市博多区那珂1丁目43番33号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩5分
築年数	2016年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	31

賃貸

ドリテグランツ

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目21番6号
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	585

賃貸

ブルーディーヴァB棟

住所	福岡県福岡市博多区竹下5丁目2番25号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩5分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	742

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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