プレミネンテパーク博多EAST
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
431
プレミネンテパーク博多EASTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
124戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミネンテパーク博多EASTの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。 仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。家賃はそこそこ高くなってきております。 しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。 ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い！というくらい充実しています。 ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。 比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】近くに公園がたくさんあります。 よく子供が遊んでいるのを見かけます。 駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東比恵駅
meiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出入り口付近に複数のコンビニ（ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン）、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります！一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。 |
2023年2月 博多駅
よもぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、普通電車、主要駅、始発駅、西鉄バス、地下鉄、新幹線、タクシーあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設があり、買い物には大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内だったり、駅から徒歩でも色んな店がある為困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とともに充実している。駅にトイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があったり警備員も巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところなら家賃は少し抑えれそう。交通手段も色々あるので問題はなさそう。 |
2021年8月 祇園駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線祇園駅は博多駅の次の駅になりますが、地下道でもつながっています。また、都心の駅……
2019年2月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中に、東急ハンズや阪急百貨店、映画館など単なる通過点としてではなく、目的地にもなる便利……
プレミネンテパーク博多EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 10階 | 1LDK | 北 | 33.85 |  |
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| 2015年3月 | 14階 | 1LDK | 北 | 33.85 | |
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| 2015年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 33.85 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.4 | |
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| 2015年2月 | 12階 | 1LDK | 北 | 33.85 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 48,500円｜6,571円/坪 |
| 4階～6階 | 24.4～33.85㎡｜30.06㎡ | 59,800円｜6,599円/坪 |
| 7階～9階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 66,142円｜6,460円/坪 |
| 10階～12階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 67,444円｜6,587円/坪 |
| 13階～15階 | 24.4～33.85㎡｜32.27㎡ | 67,333円｜6,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～33.85㎡｜30.7㎡ | 63,000円｜6,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.4～33.85㎡｜32.12㎡ | 63,636円｜6,548円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
