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賃貸

ラフィーネ博多

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 2113
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賃料履歴 2013年～: 97件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 46,505円
平均坪単価 ＠7,013円
平均m²単価 ＠2,122円
上位専有面積 24.6m²：39件 22m²：29件 44.01m²：14件
上位間取り 1K：80件 1LDK：17件

ラフィーネ博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩17分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーネ博多の【賃貸】物件情報

ラフィーネ博多 404
ラフィーネ博多 404
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・96,000円
専有面積
22.14m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフィーネ博多の口コミ・評判

2013年9月

ムーミンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 博多駅には徒歩でも行くことができます。
天神にはバスで行くことができますので都心部までのアクセスはよいです。
飲食店やスーパーが近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街といって良いと思います。博多駅には徒歩で行ける距離ですので便利です。昼夜での違いはあまりありません。静かです。
近く商店街もありますので環境的には良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックです。
外観やエントランスはきれいです。
管理会社が変わってから清掃やマンション管理がよくなったと思います。
エレベータも大きいので、物の出し入れには便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全体的に新しく広いと思います。
玄関の靴箱、トイレの棚、部屋のクローゼット、キッチンの棚と収納は付いています。
天井も高いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 博多駅まで徒歩で行けますし、商店街が充実しているので生活には便利です。
飲食店やスーパーも多いので買い物には不便しません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園や病院は近くにありますし、小学校もあります。
夏のイベントとして商店街の夏祭りがあります。
商店街の中に託児所があったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

ミーゴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 上の階だったので、風通しがよかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く、博多駅まで徒歩圏内。
都心部までのアクセスも良好。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 川沿いなので、風景が綺麗。
階数が高かったこともあり、虫はいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが綺麗。毎日専属の掃除屋さんが入っていた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良好。天井も高いので、広々と感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近いので、かいものにとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が近く、病院なども充実していて便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 博多駅

わきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速などといった電車でも止まり、行きやすい駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 欲しいものすべてがそろい、安心感がある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいところばかりで満足できるところが多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーな部分が多く、車椅子などでも楽
治安
4 		メリット 色んな場所から集まるため、交番が近くにあって安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット ものが簡単に揃い、住みやすい
また、バイトなども見つけやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市内では間違いなくナンバーワンの駅だと感じる。JR線の乗り入れも多く、博多阪急、キッテ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が多く、色々なところに行ける
電車の時刻表がしっかりとしていて、目的地に目的の……

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（残り191文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店や服飾店、百貨店など何でも揃っています。美味しい飲食店も多く何を食べるか悩みます。<……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1K 東 22
2024年12月 4階 1K 22.14
2024年11月 6階 1K 24.6
2024年9月 7階 1K 西 22
2024年8月 3階 1K 24.6

…残り92件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22～44.1㎡｜27.39㎡ 46,641円｜5,779円/坪
5階～6階 22～44.1㎡｜30.84㎡ 50,909円｜5,656円/坪
7階～8階 22～44.01㎡｜23.93㎡ 43,666円｜6,079円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～44.01㎡｜33㎡ 53,000円｜5,522円/坪
東向き 22～44.1㎡｜25.17㎡ 44,448円｜5,913円/坪
西向き 22～44.01㎡｜29.52㎡ 49,806円｜5,820円/坪
北・北東・北西向き 24.6～44.1㎡｜27.85㎡ 47,166円｜5,705円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エミリア博多

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番8号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2206
  • 賃貸

    エクセレント百年橋

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩19分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    ユニティ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24番5号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩18分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 192
  • 賃貸

    プチメゾン美野島

    プチメゾン美野島の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25-3番2号
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチメゾン美野島 201 プチメゾン美野島 201 4.5万円
    (3,500円)    		 無 無 18.67m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    NO59 TWINS

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩21分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 220

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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