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賃貸

アヴァンティーク

総合評価：

5.0 アクセス数： 460

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

アヴァンティークの外観：外観

アヴァンティークの外観：外観
アヴァンティークのその他：セキュリティ
アヴァンティークのその他：ロビー
アヴァンティークのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,697円
平均坪単価	＠5,155円
平均m²単価	＠1,560円
上位専有面積	41.3m²：43件
上位間取り	1LDK：39件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンティークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩10分
JR博多南線／博多駅徒歩24分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区上牟田2丁目5-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下4階付6階建
築年月
2002年5月
総戸数
12戸
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴァンティークの【賃貸】物件情報

アヴァンティーク

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.3m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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アヴァンティークの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】福北ゆたか線や鹿児島本線など様々な路線があり、非常に便利。また、地下鉄が延線したこともあり、中洲へのアクセスも良くなった。私が住んでいるところは、博多駅から約7分だがとても安いと思う。（1LDK）
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】飲食店に加え、病院や商業施設、映画館などあるので助かる。中心街なので、人通りが常にある。治安は良い方だと思う。博多警察署や博多駅にも交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】もつ鍋ならバスターミナルがわの田しゅう。ラーメンならめんがいどうのどさんこが美味しい。明太子はふくや。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅の周りには病院などたくさんあるので、困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月博多駅

石内美琴さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から駅までの距離が短くて気軽に行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できる施設が沢山あって素敵だと思っ
飲食店の充実	5	メリット	色んな食べ物屋などがあっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が近くにあるため子持ちなどはいいと思う
治安	5	メリット	強いてあげれば優しい人が沢山いていいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	強いてあげるのならば立地がいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・146文字）

2024年1月博多駅

すもさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の外にはすぐそばに、地下鉄、バスとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	可愛い雑貨屋さんやおしゃれな洋服屋さんなど、何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やカフェなど、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色んな店が多いので、便利だとは思います。
治安	4	メリット	駅はどこも綺麗に清掃されていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も物価もそこまで高くなく、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年11月博多駅

デブさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	福岡の中心なので複数路線の利用が可能である。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物や病院は一通りあるので困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はたくさんあるので困らない。また、九州初出店などのお店があるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には多目的トイレ、エレベーター、エスカレーター等ある。
治安	2	メリット	昼間は特に出口によっては綺麗で治安も良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	在来線も新幹線もあるので利便性はとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年12月博多駅

Eeeさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用出来、バス乗り場、タクシー乗り場などあり利便性がよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュや他の店舗、お土産店、飲食店がたくさんありゆっくり買い物、や飲食をして過ごすことが出来る。
飲食店の充実	5	メリット	博多名物のラーメン、餃子、焼き鳥、もつ鍋などのお店もあり、福岡に行くたびに何を食べようか楽しみになっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリーの作りになっているのでベビーカーでも利用しやすい。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗に整備されていてとてもいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	博多駅からどこにでもアクセスできるのでとても便利で良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンティークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南東	41.3
2024年10月	5階	1LDK		41.3
2024年5月	3階	1LDK	南	41.3
2024年5月	4階	1LDK	南	41.3
2024年4月	5階	1LDK	南東	41.3
…残り38件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区上牟田の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区上牟田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	63,857円｜5,112円/坪
3階～3階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	64,666円｜5,177円/坪
4階～4階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	64,800円｜5,187円/坪
5階～5階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	65,538円｜5,247円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	64,697円｜5,179円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	39	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アムールORDRE

住所	福岡県福岡市博多区上牟田2丁目6番5号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	699

賃貸

アムール萌

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25番11号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	574

賃貸

パークレジデンス

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14番27号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩7分
築年数	2000年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	524

賃貸

エルグランド東比恵

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14番23号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
築年数	2020年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	59

賃貸

リアンシエルブルー東比恵

住所	福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13番17号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上11階建
総戸数	75戸

口コミ数	17
アクセス数	1861

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアンシエルブルー東比恵	7.3万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	40.25m²	ワンルーム	5階	南東

	リアンシエルブルー東比恵	7.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	40.64m²	1LDK	5階	南東

	リアンシエルブルー東比恵 1002	8万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	40.25m²	ワンルーム	10階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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