ラグゼ博多駅南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1282
ラグゼ博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩20分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ博多駅南の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRの線路沿いなので坂道はなく、車の通りも少ないです。近くにコンビニや飲食店は多々あり、駅周辺まで行けば博多阪急、アニュプラザなど沢山の商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店など周辺に商業施設はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 入口のところにゴミ捨て場があるのですが、清掃の方がいつもゴミが散らかると片付けてくださってました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは良好です。天井は高いので開放感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 数年前に近くにスーパーができましたので、食材や生活用品の買い物はかなり便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園や保育園は近くにあります。小さい公園ですが砂場や遊具も設置されています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 博多駅
ゅゅゅさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心でどこに行くにも便利です。快速なども止まるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミマが入ってるのでご飯なども買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三日月屋がある。とても美味しい店なので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレなどの配慮は完璧。使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。都心なので何処にも行ける。 |
2022年5月 博多駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港からたった二駅で主要都市に行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州一の大都市ですので、欲しいものは何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものは何でもあります。又、この頃は生醤油を置いているお店が増えたので、お刺身も美味しく頂けるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 華やかで何でもあり、衣食住には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の日中は、人が多く酔っ払いもいないので、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろっていますが、繁華街ですので住むには向かないと思います。 |
2021年11月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅までが1駅なので通勤や通学や買い物にも大変便利だと思う。そして周りには大きなマンショ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 販売店が多くて、買い物をめっちゃくちゃしやすいだ。
時々サービスとして試食とかさ……
ラグゼ博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 22.96 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 22.96 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 22.96 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2DK | 南西 | 45.92 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 2DK | 45.92 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 41,250円｜5,939円/坪 |
| 3階～4階 | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 41,933円｜6,038円/坪 |
| 5階～6階 | 22.96～45.92㎡｜27.55㎡ | 47,066円｜5,812円/坪 |
| 7階～7階 | 23～45.92㎡｜43.62㎡ | 68,800円｜5,305円/坪 |
| 8階～8階 | 22.96～23㎡｜22.96㎡ | 47,500円｜6,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.96～45.92㎡｜27.88㎡ | 49,214円｜6,006円/坪 |
| 東向き | 22.96～22.96㎡｜22.96㎡ | 40,000円｜5,759円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
