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賃貸

ブランドール山王

総合評価：

5.0 アクセス数： 825

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ブランドール山王の外観

ブランドール山王のエントランス
ブランドール山王のその他：その他共有部分
ブランドール山王のその他：セキュリティ
ブランドール山王のその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 89件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,820円
平均坪単価	＠5,584円
平均m²単価	＠1,689円
上位専有面積	40.01m²：30件 40.24m²：20件 40.25m²：15件
上位間取り	1LDK：89件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランドール山王の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩20分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩22分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2005年8月
総戸数
20戸
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブランドール山王の【賃貸】物件情報

ブランドール山王

賃料(管理費): 6.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.23m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北西

: 詳細を見る

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ブランドール山王の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】家から駅までの距離が短くて気軽に行きやすい強いてあげるのならば立地がいいと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】買い物できる施設が沢山あって素敵だと思っ強いてあげれば優しい人が沢山いていいと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】色んな食べ物屋などがあっていいと思います
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあるため子持ちなどはいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月博多駅

ちーちなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセス利便がかなりいい。地下鉄で博多駅まで行けるので、交通の便がよく、乗りやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設があるため、買い物しやすいです。お土産屋さんもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いと思います。新幹線に乗る前に博多駅でご飯食べるのもあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは広いと思います。エレベーターもあります。
治安	3	メリット	警備員の方々がいらっしゃるので、治安がかなり悪いといったことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店もたくさんあり、商業施設もあるため住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2024年2月博多駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線があるから困ることがないと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃っているため、困ることがないと思う。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類のお店があるため、困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	全てが揃っているため、困ることがないと思う。
治安	4	メリット	夜遅くまで明るいから、危なくは無いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに関しては、間違いないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年7月博多駅

ホーリーホーリーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅からは遠い場所でもすぐに簡単に行けて、電車の本数も多くてとても電車に乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモールでは、食材も買えたり服も買えたりするのでしたいことが全てできて便利です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいものがたくさんあって種類も多いので、食事が楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は専門の教室があったりクーラーが付いている教室が大半なので、勉強がしやすい。
治安	5	メリット	街にはゴミが落ちていることがあまりなくて、交番もあるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家も多くて、友達とも家が近いのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年8月博多駅

さくらんぼさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も普通も全ての電車が止まる。複数路線利用できる。電車の本数と車両数が多い。広いタクシー乗り場博多口にある。常にタクシーに乗ることができる。最近、筑紫口もリニューアルされ、タクシー乗り場やバス乗り場が整備された。屋根もついたので濡れずに移動できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に商業施設や飲食店があり、雨の日には濡れずにショッピングやランチを楽しむことができる。とにかく広い。本屋も雑貨屋もある。
飲食店の充実	5	メリット	平日にはサラリーマン向けに弁当販売が一階で行われている。高級焼肉店叙々苑がある。リーズナブルなうどん屋さんもある。飲食店が地下と屋上にあり、中華や和食、洋食などさまざまな種類がある。美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、便利である。清潔感がある。ホームから改札口に行くエレベーターもある。近くに音羽な公園がある。ベビーカーや車椅子が入る道幅である。スロープが設置されているので、歩きやすい。規模が大きい。
治安	2	メリット	博多口には交番があるので、治安が良い。昼も夜も人が多い。駅や駅周辺もきれいに保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅なので、どこにでも新幹線や地下鉄、JRで行けるので利便性は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランドール山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	北西	40.23
2025年1月	2階	1LDK	北東	40.24
2025年1月	2階	1LDK	北西	40
2024年11月	4階	1LDK		40.01
2024年6月	4階	1LDK	北西	40.24
…残り84件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区山王の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～41.03㎡｜40.28㎡	64,590円｜5,301円/坪
3階～3階	40～41.03㎡｜40.23㎡	65,000円｜5,341円/坪
4階～4階	40～41.03㎡｜40.12㎡	66,884円｜5,511円/坪
5階～5階	40～41.03㎡｜40.2㎡	66,571円｜5,474円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～41.03㎡｜40.2㎡	65,571円｜5,392円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40～40.25㎡｜40.21㎡	66,736円｜5,486円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	89	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	89	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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