ピュアドームデュエル博多
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7826
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約6559円/坪 利回り:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ピュアドームデュエル博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
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築年月
2003年3月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアドームデュエル博多の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡の玄関の駅。新幹線、市電様々な電車が止まります。繁華街で家賃はとても高いです。物価は特に変わらないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多阪急とアミュプラザが併設していて、買い物客も多数。駅前に交番あり。昼はサラリーマンばかりで特に治安の悪さはなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】くうてんや地下街に飲食店が立ち並びとても選択肢が広いです。おらが蕎麦がとても好きです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】オフィス街がメインなので、特に子供のための施設はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅ビル内及び併設で商業施設が入っており、仕事帰りの買い物に便利。周辺には家電専門店や飲食店も多く大抵の用事を済ませることができる。 また駅構内も大きいので窮屈さを感じることもありません。 主要駅のため定期券の更新なども時間を気にせず行えるため助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や七隈線と連結できる為、ここから福岡市どこへでも行ける利便性がいい。 本数も多いので焦らずに利用出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街のお店が豊富で、近くにもOIOIなどがあるので博多駅で1日中楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIに沢山ありますし、博多駅自体にも沢山あります！毎回迷います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはおおいぇす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天神などに比べるとかなり落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいのでは？街なので、戸建てとかはないです。 |
2023年10月 博多駅
ぬぬくるねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停が近く、電車の本数も多いため、とても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、本屋、飲食店など、買い物出来る場所がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがあってとても利用しやすいです！学生さんたちたくさんです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあります！可愛い声が聞こえてきます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はとても良い雰囲気です！誰でも利用しやすいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安くもなく！って感じなきがします |
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 お土産店が多く、トイレもきれいなため観光で来た時に目的のものが見つけやすい構内。一歩出ると……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線が止まる駅で、地下鉄やバスへの乗り換えが可能で利便性が良い駅です。
駅ビル……
ピュアドームデュエル博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区博多駅東ランキング
位(15物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,475万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,586 ～ 1,623万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,512 ～ 1,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,439 ～ 1,512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,365 ～ 1,439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,291 ～ 1,365万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアドームデュエル博多の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 226位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅東 | 8位 | / 15物件中 |
| 博多駅 | 113位 | / 332物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 247位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅東 | 9位 | / 14物件中 |
| 博多駅 | 136位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ピュアドームデュエル博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 33.27㎡ | 4.08㎡ | 1,277万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 5,000円 150円 |
4,247円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピュアドームデュエル博多の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.06～33.7㎡｜33.61㎡ | 1,155万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 33.06～33.7㎡｜33.48㎡ | 1,210万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.1～33.7㎡｜32.72㎡ | 1,480万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | 33.67～33.7㎡｜33.68㎡ | 1,335万円｜131万円/坪 |
| 11階～12階 | 33.06～33.06㎡｜33.06㎡ | 850万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～33.7㎡｜33.26㎡ | 1,280万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.06～33.06㎡｜33.06㎡ | 1,450万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピュアドームデュエル博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.61 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 33.7 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 33.06 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 33.7 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 33.61 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドームデュエル博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.06～34.56㎡｜33.68㎡ | 61,916円｜6,076円/坪 |
| 4階～6階 | 33.06～33.7㎡｜33.54㎡ | 63,039円｜6,214円/坪 |
| 7階～8階 | 31.1～33.81㎡｜33.44㎡ | 61,258円｜6,061円/坪 |
| 9階～10階 | 33.06～33.81㎡｜33.65㎡ | 63,290円｜6,218円/坪 |
| 11階～12階 | 33.61～33.7㎡｜33.67㎡ | 62,894円｜6,175円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.1～34.56㎡｜33.58㎡ | 62,496円｜6,153円/坪 |
| 東向き | 33.7～33.7㎡｜33.7㎡ | 60,000円｜5,886円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.06～33.7㎡｜33.53㎡ | 63,333円｜6,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
