サーパス椿参道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6980
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス椿参道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃・内子線／市坪駅 徒歩25分
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利用可能路線
『市坪駅』 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市居相4丁目18-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立石井小学校
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中学校区域
松山市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス椿参道の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【市坪駅に対する口コミ】小さな駅です。運動公園、武道館、坊っちゃんスタジアム、マドンナスタジアムに行くための駅です。立派な二つの球場は地元の少年野球大会などのためだけではなく、プロ野球東京ヤクルトスワローズの地方試合で利用され、その試合の時には球団マスコットのつば九郎もやってくるので地元の人はとても楽しみにしています。また１月のプロ野球選手の自主トレ期間には東京ヤクルトスワローズの山田哲人選手、中村悠平選手、広島カープの小園海斗選手ら10数人が公開練習をしてくれる事があります（コロナ前）。武道館では福山雅治さんやB'zなどの有名アーティストがコンサートを開くことがあり小さい会場の為よく見えて大満足です。武道館は昔を思わせるような趣のある建物です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【市坪駅に対する口コミ】すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。 中央公園（坊ちゃん）があるので、そこで遊ぶこともできます。 電車は空いてるときが多く、急いでいるときでも、乗れます。 椅子があり、疲れても、休めます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【市坪駅に対する口コミ】駅のすぐ横に大型運動公園があり、テニスコート、バスケットコート、武道館等は誰でもいつでも利用することができます。駐輪場のスペースがたくさんあります。松山駅まで一駅で行くことができ、数分で主要駅に到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【市坪駅に対する口コミ】最寄駅のすぐ横は松山中央公園です。坊っちゃんスタジアムやアクアパレット（プール）、愛媛県武道館などがあり、イベントに参加したりスポーツをする際はとても便利です。 普段は全く混雑しない電車なのでほぼ必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 市坪駅
momさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR市坪駅。松山市内の中心地から少し離れた、住宅街にある小さな駅。坊ちゃんスタジアムに併設している？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関は十分にあって生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さん、スタバ、喫茶店はかなり多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山中央公園や、小児科なども充実しており子育てには非常に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などは耳にしたことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺りのマンションは、立地の良さから少し高いと思うが、生活する分には非常に便利。 |
2022年2月 市坪駅
2.0
【メリット】 小さな駅です。運動公園、武道館、坊っちゃんスタジアム、マドンナスタジアムに行くための駅です……
2022年1月 市坪駅
5.0
【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……
2022年1月 市坪駅
5.0
【メリット】 すごく落ち着ける場所で、松山駅の近くからも電車が見えます。
中央公園（坊ちゃん）……
サーパス椿参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市居相ランキング
位(1物件中) |
市坪駅ランキング
位(2物件中) |
サーパス椿参道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.75㎡ | 15.31㎡ | 1,861万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,377円 127円 |
10,722円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス椿参道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市居相の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市坪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.7～78.93㎡｜73.31㎡ | 1,865万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 1,910万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.7～76.1㎡｜71.9㎡ | 1,780万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～78.93㎡｜75.46㎡ | 1,883万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス椿参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.57 |  |
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| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 67.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス椿参道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松山市居相の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市坪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.57～75.57㎡｜75.56㎡ | 90,000円｜3,937円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 100,000円｜4,883円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～75.57㎡｜71.63㎡ | 95,000円｜4,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
