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賃貸

PASTEL CARLA MINOSHIMA

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 430
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,586円
平均坪単価 ＠7,052円
平均m²単価 ＠2,133円
上位専有面積 32.44m²：51件 33.24m²：1件
上位間取り 1LDK：51件 1SLDK：1件

PASTEL CARLA MINOSHIMAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

PASTEL CARLA MINOSHIMAの口コミ・評判

2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 美野島、住吉と徒歩圏内にバスがあるため、時間に余裕のある際は利用している。
天神で飲んでも30分強で歩いて帰れるしタクシー代もそこまでかからないので、案外便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近いし狭い路地にも面していないので、暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃の方が毎週入ってくださっているので、問題ない。
掲示物も必要最低限で綺麗に使われている。
共用廊下のライトが何度か消えていたが、翌日ないしは2日後にはかならず取り換えが完了していた。
とても行き届いていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 当時は築浅でとてもきれいだった。水回りも問題なく、キッチンも単身で住むには十分な広さ。
隣の人の声などは全く聞こえない。ベランダ側の窓を開けていれば多少聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店が周りに多く、個人経営の居酒屋も多数あるため、外食には困らない。
美野島商店街が近いので、野菜を一種類100円以下で調達できるのは魅力。
休日も周りにスーパーやコンビニ（セブン・ファミマ・ローソン）が一通りそろっているので、
買い物に不便しない。ミスターマックスで日用品も手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供はいないのでわからないが、病院は充実していると思う。
昔ながらの地元の病院が多いので、安心感がある。
少し博多方面に足をのばせば、綺麗め？な病院もあると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 博多駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、佐賀県からもアクセスしやすいです。もちろん天神へも行きやすいです。駅の外にはバス停もあり、目的地まで行く交通手段を様々選ぶことができるのもとても良いです。タクシーもたくさん停まっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅なので、アミュプラザや阪急が入っており、買い物をするのには申し分ありません。デパ地下で少し高級なお惣菜やお弁当を買うこともできます。本屋さんもあるし、眼科なども入っていて、生活するには困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中や周辺には飲み屋さんもたくさんありますし、オシャレなお店もたくさんあります。駅の周辺だけではなく、駅の中にもカフェがいくつも入っています。少しの待ち時間にサクッと入れるカフェがあるのはとてもありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内に麻生専門学校があります。
駅の中には綺麗なトイレもいくつもあり、多機能トイレもあります。おむつ替えシートもありますので、お子さん連れの方も利用しやすいと思います。トイレの個室に生理用品が備え付けてあるのもありがたいです。
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があるので安心できます。飲み屋さんが多いですが、昼間は落ち着いた雰囲気なので、怖い思いをしたことはありません。昼間は治安もいい方だと思います。駅の周辺も綺麗に整備されているので、とても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺にはアパートやマンションがとても多く建っています。家賃も６万円くらいから住めるところもあるので、駅の周辺に住んでいれば生活に困ることはないので、利便性などを考えるとコスパがとてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・403文字）

2023年7月 博多駅

まっちゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡空港にも行きやすく、天神にもアクセスが簡単なので非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな本屋や飲食店、ゲームセンターなど様々なお店が入っているためとても便利である。
飲食店の充実
5 		メリット ドトールやミスタードーナツなどの手軽で美味しいチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが多目的トイレや子供用の小さなトイレもあるので利用しやすい。
治安
4 		メリット 街灯が多く夜でも人通りが多いから夜でも駅構内は安全であると言える。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がとてもよく通勤通学にも非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年8月 博多駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡空港から直通で来れる。
博多駅から天神にも中洲にも行けるので、福岡市の繁華街に行くのに便利。
博多駅内には新幹線、JR、地下鉄、バスがあり、どの路線を使う人にも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、アパレル、病院など、生活に必要な施設は揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 朝昼はカフェ、夜は居酒屋、バーなど様々な種類の飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便は良いので、どの学校にも行ける。
百貨店にはエレベーターもあり、トイレも子ども連れには優しいと思う。
治安
3 		メリット 夜でも人通りも多く、警察署も近くにある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 同じく便利な中央区と比べて、博多駅周辺は割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅なのでどこに行くにも便利です。改札を出たらすぐアミュプラザと博多阪急があり買……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PASTEL CARLA MINOSHIMAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK 南西 32.44
2025年2月 7階 1LDK 南西 32.44
2024年7月 7階 1LDK 南西 32.44
2024年6月 3階 1LDK 南西 32.44
2024年2月 2階 1LDK 南西 32.44

…残り47件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 62,937円｜6,414円/坪
3階～4階 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 64,133円｜6,536円/坪
5階～6階 32.44～33.24㎡｜32.52㎡ 64,000円｜6,504円/坪
7階～7階 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 66,111円｜6,738円/坪
8階～8階 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 65,636円｜6,689円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.44～32.44㎡｜32.44㎡ 64,510円｜6,574円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ディアコート美野島

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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
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    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4番20号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩14分
    築年数 1984年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17番5号
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    築年数 2015年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
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    シティライフ博多駅南

    シティライフ博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15番6号
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    築年数 1971年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ博多駅南 シティライフ博多駅南 8.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 46.95m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    F・PARC博多駅南

    F・PARC博多駅南の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F・PARC博多駅南 F・PARC博多駅南 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.07m² 1DK 5階 -
    Ｆ・ＰＡＲＣ博多駅南 201 Ｆ・ＰＡＲＣ博多駅南 201 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.91m² 1DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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