F・PARC博多駅南
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
511
F・PARC博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
48戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・PARC博多駅南の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅 タクシー乗り場あります。 アミュとか阪急あって賑やかです。博多駅をすこしはなれると、静かだし利便性はいいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】買い物には大満足！！ たくさん施設あります！ カラオケも近くにあります近くに交番あります！安全っちゃ安全！！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】ラーメンミュージアムあります！ アミュには飲食店たくさんあります 周辺にもいろいろある！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】公園はたくさんあります。 博多駅から通ってる学生おおいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県最大の駅です。駅の中にJR博多シティと言う大きなショッピング施設を併設しており、買い……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 噂としていた福岡の中心部にある駅です。商業施設はいっぱいあり何でも揃います。空港も近くにあ……
2021年5月 博多駅
5.0
【メリット】 九州最大の商業施設、駅地下デパート、飲食店があり、一日中いても楽しめる場所です。各地からの……
2020年2月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 福岡天神駅から2駅しか離れていないので、10分程度で天神に行くことができる。駅ビル内に医院……
F・PARC博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 29.07 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 1DK | 南 | 29.91 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 29.07 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 29.91 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 29.07 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.54～29.91㎡｜28.62㎡ | 59,400円｜6,876円/坪 |
| 4階～6階 | 29.07～29.91㎡｜29.29㎡ | 60,433円｜6,821円/坪 |
| 7階～9階 | 29.07～29.91㎡｜29.5㎡ | 62,000円｜6,948円/坪 |
| 10階～11階 | 29.07～29.91㎡｜29.38㎡ | 62,187円｜6,997円/坪 |
| 12階～13階 | 26.54～29.91㎡｜29.15㎡ | 63,500円｜7,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.54～29.91㎡｜29.27㎡ | 61,383円｜6,935円/坪 |
| 東向き | 26.54～26.54㎡｜26.54㎡ | 59,500円｜7,412円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
