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賃貸

岩瀬ビル

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 2384
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 67,100円
平均坪単価 ＠3,828円
平均m²単価 ＠1,158円
上位専有面積 61.3m²：15件 58.8m²：5件
上位間取り 3DK：10件 2LDK：10件

岩瀬ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩3分
    JR博多南線／博多駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    福岡市立東光小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

岩瀬ビルの口コミ・評判

2015年1月

みーみみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄 東比恵駅が徒歩5分の所にあり便利。
博多まで100円で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自転車で5分くらいの所に図書館や体育館や公園があり環境良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃が入っているので、古い割には綺麗に保たれていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションされた部屋なので中はすごく綺麗で満足。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、コンビニ2つ 全部自転車5分圏内なのでそこそこ便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院が二軒隣にあるので、便利。お祭りのお知らせ等もちゃんと紙面である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

のりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東比恵駅まで徒歩2〜3分。最寄りバス停へも同じくらいの時間で着く。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 博多駅

なかたささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、地下鉄、JR.新幹線もあり交通の便も良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急、キッテ、病院が揃っていてとても便利だと思う
飲食店の充実
5 		メリット いろんな飲食店がありおもしろい。ハッピーアワーもありお得な店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車がなくても便利な街なので、子連れでも移動しやすい
治安
4 		メリット 前は治安が悪かったのか交代でおまわりさんが立っていた。今は安全になったのか立っていない
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょっと歩けば住宅街なので、とても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年9月 博多駅

おじさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅は福岡の主要駅。電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅自体に沢山入っており、隣接するOIOI、バスターミナルにも沢山入っている。
飲食店の充実
5 		メリット デパ地下がある他、〇〇横丁という、お土産街にも沢山並んでいる。バスターミナルに行くとリーズナブルでご飯か食べられる。時間がある場合はOIOIの方がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はバリアフリー化が進んでいる。
エレベーターも多く、中も広い、通路も広い。
治安
3 		メリット 駅はとても綺麗で、交番もすぐ近くにある。夜になっても街頭が多く、明るい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 福岡の主要駅に近く、首都圏だと、交通でもとても便利。利便性は抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・334文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に駅ビルが開業して、ショッピングや食事に不自由しなくなった。
以前はパッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩瀬ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 2LDK 南西 58.8
2024年2月 3階 2LDK 南西 61.3
2023年9月 3階 2LDK 南西 58.8
2023年3月 3階 3DK 61.3
2023年1月 1階 3DK 南西 61.3

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区東比恵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ 66,000円｜3,560円/坪
2階～2階 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ 63,500円｜3,425円/坪
3階～3階 58.8～61.3㎡｜60.58㎡ 67,571円｜3,689円/坪
4階～4階 58.8～61.3㎡｜60.46㎡ 67,777円｜3,709円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.8～61.3㎡｜60.67㎡ 67,100円｜3,659円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目21番19号
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 9
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    住所 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18番
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 54
    アクセス数 8026
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    I.GビレッジII

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4番13号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
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    ネストピア東比恵駅前3

    ネストピア東比恵駅前3の外観
    住所 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目10番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネストピア東比恵駅前III ネストピア東比恵駅前III 7.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29.53m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    木下ビル

    住所 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番13号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩1分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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リヴィエールシャン豊
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年6月
階建 8階建
総戸数
平均賃料 65,000円
坪賃料 6,951円

SOLAIA

  • 口コミ0件
  • アクセス数11
SOLAIA
住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目(地番)
交通 渡辺通駅 徒歩15分
西鉄平尾駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2022年10月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 65,000円
坪賃料 0円

CORRETTONOB博多駅南

  • 口コミ0件
  • アクセス数5
CORRETTONOB博多駅南
住所 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目(地番)
交通 南福岡駅 徒歩10分
雑餉隈駅 徒歩12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年9月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 65,250円
坪賃料 6,221円
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