ニューいわきビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
548
ニューいわきビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町11-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
100戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューいわきビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】空港や街に近く交通の便が良いため目的地に行きやすい西鉄バスや地下鉄もとおっているため過ごしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】近くにOIOIやKITTE 阪急などのデパートがありたのしめる駅周辺も中も綺麗で駅前に交番があり安心出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色々なお店があり観光に来た人も遊びに来た人も料理をたのしめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】エレベーターやトイレが充実していて初めて来た人もわかりやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ともだちさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州のハブ駅として、地下鉄、在来、新幹線を利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハブ機能があり、ショッピングできる施設も充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンも食べれるし、ちょっと飲んでいけるような店も充実 |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪いらしいが、自分は感じたことはないので、1とはしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くてうまいものが食べれるし、駅だけでも楽しめるのでは。 |
2023年1月 博多駅
まさきちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は大きな施設なので場所が分からない人でもすぐ分かるような案内版もあります。 普通列車も快速も止まります。時々、準快速の列車もあります。行きたいような場所でも博多駅から直接行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅は施設が大きいので観光ももちろんの事、周りにはいろんな施設や飲食店がたくさん並んでいるので十分楽しめるのでお勧めです。 施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が食べたいなと思っているお店はすべて博多駅とその周辺で見つかる確率は高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅とその周辺は充実した施設がたくさんありますが、博多駅の屋上にも遊具があるのでお子様の遊びにおすすめな施設ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鉄道警察官が駅でパトロールしてくれているので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅の周辺に住めばメリットがたくさん得られますが、周辺には企業が多いのでお仕事が見つかりやすい点もおすすめですね。 |
2022年5月 博多駅
ゅゅゅさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心でどこに行くにも便利です。快速なども止まるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミマが入ってるのでご飯なども買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三日月屋がある。とても美味しい店なので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレなどの配慮は完璧。使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに交番があるので安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。都心なので何処にも行ける。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 家から近いのでとても便利です。しかも周りにいろいろなお店が並んでいるので仕事帰りによること……
ニューいわきビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 45.42 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 47 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 45.4 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 45.9 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 45.9 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.4～47㎡｜45.57㎡ | 57,000円｜4,135円/坪 |
| 4階～5階 | 45.4～57.82㎡｜50.55㎡ | 61,697円｜4,065円/坪 |
| 6階～7階 | 45.4～57.82㎡｜51.03㎡ | 63,055円｜4,104円/坪 |
| 8階～9階 | 45.4～48.5㎡｜45.64㎡ | 59,375円｜4,301円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.4～57.82㎡｜48.54㎡ | 60,650円｜4,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
