リファレンス祇園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3741
リファレンス祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区祇園町4-76 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス祇園の口コミ・評判
2013年4月
popeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
とにかく初期費用も家賃も安くて都心ど真ん中にあってペットが飼える。 これ以上の好条件があるだろうか・・そんなマンションです。2LDK以上の部屋もあるみたいだけど、分譲じゃないかな、詳しいことは知りませんが独身一人住まいとファミリーが混在しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
博多警察所が近いので、繁華街の割には治安はしっかり安全です。 地下鉄祇園駅まで徒歩5分、博多駅まで徒歩15分くらいの利便性の良さ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外から見たらきれいで言う事ありません、堂々と友人を呼べます。 共用部といっていいほどのスペースは何もありません、エントランスとエレベーターと廊下だけ。オートロックじゃないけど監視カメラが随所に設置、宅配ボックスもあって、独身者には便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 管理会社がいいのか不動産やがいいのか、新規入居のときはリフォームは文句の付け所がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食好きな人なら近所に名店が沢山あります。自炊好きな人にとってもこれまた便利で格安食材の業務スーパーがすぐ近く、24時間営業のグルメしティーもありです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | ごめんなさい、自分は子供がいないので分からないけどあまり向いてないと思います。一番の理由は交通量の多い二つの通りに挟まれているから。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
黄色のクレヨンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅までは割と近いです。徒歩6分ぐらいです。近過ぎずで良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街中ですが、大通りに面していないので、車の音などもほとんど気にはなりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はシンプルで、エントランスも綺麗です。宅配ボックスもあるし、オートロックも付いてて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は、高い段差があまり無いので使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは歩いて10分ぐらいのところにあります。マックスバリュです。商店街もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は徒歩10分以内のところに5ヶ所ぐらいはありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
さっかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 場所がとても良い。アクセス最高だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
よるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線も通り、さらに便利になった。基本的にどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設が入っているため、博多駅で完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡名物のラーメンが集まった場所がある。観光客向けでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てには不向き。少し子供が大きくなったら便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1日を通して明るいイメージ、特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地の良さだけが利点なような気もします。 |
2023年10月 博多駅
あやねさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるタクシー乗り場、バス停があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがある、ゲームセンターがありプリクラも撮れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産売り場が色々あるから観光客にもおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやスロープがあってバリアフリーで良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって駅周辺もとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な線路が通っているため通勤しやすいです |
2022年5月 博多駅
じーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は、福岡の中心なので、地下鉄があり、空港も地下鉄で10分ほどで着くため最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルショップから、日用品までいろんな店があるため、博多駅だけで買い物が済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は8階にくうてんというご飯やさんがたくさんあるエリアがあり、地下などにも色々飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は、良いのか悪いのか、、という感じでです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、都会なだけあってとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多にあるスーパーは全体的に質の良いスーパーが多いイメージがあります |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 利便性がよく、駅ビルも沢山あって駅の近くでなんでも済ませることができる。食べ物屋さんやアパ……
リファレンス祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 24.65 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | 24.94 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 24.65 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北東 | 24.65 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 24.65 | |
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…残り396件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区祇園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～24.94㎡｜24.68㎡ | 54,142円｜7,253円/坪 |
| 4階～6階 | 23.24～24.94㎡｜24.62㎡ | 55,530円｜7,458円/坪 |
| 7階～9階 | 23.24～24.94㎡｜24.54㎡ | 56,204円｜7,570円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～24.94㎡｜24.55㎡ | 56,426円｜7,599円/坪 |
| 12階～13階 | 24.65～24.94㎡｜24.69㎡ | 57,557円｜7,705円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～24.94㎡｜24.71㎡ | 56,273円｜7,526円/坪 |
| 東向き | 24.65～24.94㎡｜24.69㎡ | 53,574円｜7,172円/坪 |
| 西向き | 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ | 55,000円｜7,290円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.24～24.94㎡｜24.56㎡ | 56,141円｜7,557円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
