藤野ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
297
藤野ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩12分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
48戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤野ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】JR、地下鉄、新幹線など博多駅からどこに行くにもほとんど困らないほど設備が整っている。実際自分も実家に帰る際や、友人との旅行、遠征の際に必ず使わせてもらっている。博多駅周辺には賃貸住宅も多くあり、知人の多くがそこに住んでいる。家賃は福岡は全国と比較してもかなり安く設定されていると思うので、都心やその近くの町よりかなり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅内は飲食店、アベイルなどの服屋や書店、星野珈琲店などあらゆる施設が九州のほかの駅とは比較にならないほど多数設置してあり、九州では最も栄えた駅なのでとても助かっている。駅の外のすぐ近くに交番があることはとても安心ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店は無数に設置してあり、食べたいものがあれば必ずその食べ物がある飲食店が見つかるはずである。また、味もさすがは福岡の激戦区であり、おいしい店がほとんどである。値段はリーズナブルな店もあれば高級店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】エレベーターや多目的トイレ、子供が遊ぶゲームセンターなどは設置されている。すべてのトイレではないが、おむつ替えシートのある多目的トイレがある場所もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
ととろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡内のほとんどの駅へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣服店や飲食店、映画館があるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な店やチェーン店は充実しているというところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやバリアフリーは充実しているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼には人が集まり、治安が悪いことは多くないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの充実などから住みやすい場であること。 |
2022年7月 博多駅
りさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、バスターミナルもあり中心的存在の駅で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんだけじゃなく、スーパー的なお店も入っており、便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店があり、迷うほど多くて、とてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜ぶような電車に関連した施設があり良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅も綺麗でゴミなど落ちていない。 駅員さんも親切。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便はとてもいい。 楽しい施設やお店も多い |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 乗り場が多くさまざまな場所へ行くことができ、普通だけでなく快速や急行などすべての電車を利用……
2018年12月 博多駅
4.0
【メリット】 在来線・新幹線・地下鉄・バスと交通機関が集中しているため、他の地域への移動がしやすいです。……
藤野ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.6 |  |
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| 2018年10月 | 7階 | 2DK | 南東 | 52.87 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 57.87 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.4 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.6 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.6～52.87㎡｜50.02㎡ | 66,500円｜4,426円/坪 |
| 3階～4階 | 46.6～57.87㎡｜52.25㎡ | 63,916円｜4,043円/坪 |
| 5階～6階 | 46.6～57.87㎡｜50.28㎡ | 76,461円｜5,045円/坪 |
| 7階～7階 | 50.4～68.13㎡｜53.28㎡ | 72,142円｜4,411円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.6～68.13㎡｜51.19㎡ | 69,177円｜4,476円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 84,000円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
