藤廣ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
563
藤廣ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩18分
JR博多南線／博多駅 徒歩23分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王1丁目17-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤廣ビルの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅が広過ぎず狭すぎずなのですぐ乗り換えもできるので便利です駅近でしたが1kで家賃安くてとても良かったです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】お店が充実しているので買い物がすごく便利です博多駅近に住んでいた時治安良かった 安心して住めました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】くうてんがお気に入りです なんでもあるから迷います |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供はいませんが駅にはオムツ替えシートや授乳室がとても便利だなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
みりんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり駅構内が広くて、清潔感がとてもあると思います。個人的には使いやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅として色々と物が売ってあったりかなり便利だと思った。バスターミナルの施設がかなり満足できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルの所のバソキ屋に前行ったけど、かなり美味しく満足出来た！ 他にも色々と居酒屋などかなり満足できる所があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとても使いやすく子供がいても問題ない感じだった。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はとても賑やかで観光客もかなり居てとてもいいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗ではあまり高くなく値段に苦しむことはなかった。 |
2024年3月 博多駅
まなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線もJRも地下鉄もありとても大きい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店などの百貨店もあり、ショッピングも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、流行のものもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはたくさんトイレがあり、多機能トイレもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるため治安は良いかと思い出す。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに空港もあり、利便性はとても高いと思います。 |
2022年9月 博多駅
リョウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快足も止まり利便性がかなり高く、買い物もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は駅構内にもたくさんあり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、かなりたくさんの種類のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公園などもたくさんあり、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、治安はそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には、家賃は安いと考えられる。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅内はとても広く、ホームも綺麗です。また、電車や新幹線の発車時間までの時間が余っても駅……
藤廣ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 55 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 54.72 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 55 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 54.72 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 54.72 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55.7㎡｜55.52㎡ | 59,555円｜3,546円/坪 |
| 3階～4階 | 54.72～59.62㎡｜55.79㎡ | 67,947円｜4,024円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55.67㎡｜55.5㎡ | 59,500円｜3,544円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55.7㎡｜55.51㎡ | 62,000円｜3,693円/坪 |
| 7階～7階 | 55～55㎡｜55㎡ | 62,000円｜3,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～59.62㎡｜55.74㎡ | 62,272円｜3,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
