アイセレブ博多南の外観：外観！
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アイセレブ博多南のエントランス
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アイセレブ博多南のその他：その他共有部分
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アイセレブ博多南のその他：その他共有部分
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アイセレブ博多南のその他：セキュリティ
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アイセレブ博多南のその他：ＴＶモニタホン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アイセレブ博多南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
63戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイセレブ博多南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイセレブ博多南の口コミ・評判
2023年2月
まるさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
コンビニまで徒歩3分以内、最寄りの竹下駅まで徒歩10分以内。 ららぽーと福岡までは自転車で10分ほど、徒歩では30分ほど。 最寄りバス停までは徒歩2分で、バスに乗れば直通で5分で到着する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
牛丼チェーン店やお弁当屋さんやドラッグストアも徒歩圏内にある。車を使用する方はマンションのすぐ横にガソリンスタンドもあるため、出かける際にガソリンを入れて出発することができる。すぐそばに高校があるが治安は良い。近くには八百屋も多く、必要最低限の食料は徒歩圏内で調達できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はレンガ調で重厚感と高級感がある。エントランス用の鍵と玄関用の鍵と二重ロックでセキュリティ面も安心できる。宅配ボックスの個数も12個設置されており利用しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
公共スペースが常に綺麗。天井が高く、建具も一般の賃貸物件よりも高さがあるため解放感がある。玄関は自動センサーが導入されている。ベランダも広く、ガーデニングや洗濯物の天日干しをするのにも十分な広さ。 線路から近いが、電車の音はさほど気にならない。 むしろ夏場は窓を開けていると新幹線が通る景色も綺麗。 お向かいはマンションと中小企業に挟まれており、眺望はあまりいいとは言えないが、距離は離れているため、隣のマンションを気にして生活するストレスはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ららぽーと福岡が2022年にできたばかり。ショッピングモールだが、子供連れで遊びに行くのにも充実はしており、バスでも10分程度で着く。徒歩だと30分以上かかるので、ベビーカー押してでは少しキツそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
ペット病院、耳鼻科は徒歩圏内。 内科も徒歩圏内にあるが、ららぽーと福岡までいけば全て揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【竹下駅に対する口コミ】付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学の人には便利。JRの駅も比較的きれいで、駅員さんも「お疲れさまです。いってらっしゃいませ」など挨拶してくれるので気持ちがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
タカちんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 竹下駅まで徒歩10分くらいで着きます。竹下駅〜博多駅が1区間です。周りは静かでとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 竹下駅
ammannさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで1駅と中心部へのアクセス良好。鹿児島本線は本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡が徒歩圏内にある。徒歩10数分なので少し遠いが、バスもあるのでアクセスは良好。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店としては風林火山、ふきやなどがあり、人気スイーツの店としてエスペランスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に親水公園があり、散歩などのんびり過ごすのにおすすめの場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今年ららぽーと福岡がオープンした影響で、特に東側は人通りが増えている。治安はそれほど悪くはない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ららぽーと福岡のオープンにより買い物環境が格段に良くなった。 |
2022年1月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多駅まで1駅で便利。ららぽーと福岡が近くに開業予定で、マンションも建設中が多いので、これ……
2022年1月 竹下駅
5.0
【メリット】 自転車も入るエレベーターがあります。大きなエレベーターな分、コロナ禍で人との距離をあけたい……
2021年12月 竹下駅
2.0
【メリット】 駅内の待合室があるので、そこで時間をつぶすことはできます。博多から一駅なのに、駅の中にお店……
アイセレブ博多南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区竹下ランキング
位(12物件中) |
竹下駅ランキング
位(93物件中) |
アイセレブ博多南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 34.51㎡ | 8.46㎡ | 1,342万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 6,000円 173円 |
1,400円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイセレブ博多南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区竹下の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 1,390万円｜133万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 34.49～34.54㎡｜34.52㎡ | 1,310万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.49～34.54㎡｜34.51㎡ | 1,342万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アイセレブ博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 47.85 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | 34.49 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 34.49 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 34.49 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 34.49 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイセレブ博多南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区竹下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.49～47.85㎡｜41.56㎡ | 67,818円｜5,444円/坪 |
| 3階～4階 | 34.49～48.69㎡｜40.62㎡ | 66,806円｜5,493円/坪 |
| 5階～6階 | 34.49～46.69㎡｜41.91㎡ | 69,476円｜5,529円/坪 |
| 7階～8階 | 32.74～47.85㎡｜40.63㎡ | 68,230円｜5,614円/坪 |
| 9階～10階 | 34.49～47.85㎡｜41.51㎡ | 70,405円｜5,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.74～48.69㎡｜41.07㎡ | 68,540円｜5,577円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ | 74,000円｜5,112円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
