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賃貸

ロイヤル呉服 112

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1855
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賃料履歴 2013年～: 103件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,087円
平均坪単価 ＠6,207円
平均m²単価 ＠1,878円
上位専有面積 33.17m²：68件 35.04m²：28件 33.2m²：4件
上位間取り 2K：103件

ロイヤル呉服 112の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『呉服町駅』　福岡市地下鉄箱崎線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区綱場町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立博多小学校

  • 中学校区域

    福岡市立博多中学校

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル呉服 112の口コミ・評判

2023年2月

さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 呉服町駅が近く中洲川端駅も歩いてすぐ
スーパーも24時間のSUNNYが近く
コンビニも徒歩3分ほどで
セブンイレブン、ファミリーマートとある。
バスも各路線のバス停から近く主要の街も徒歩圏内な立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物や食事など特に不便は見当たりません。
散歩がてらの距離に公園や商店街もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場もマンション外に小屋としてあるので匂いや汚さは無い。
WiFiも導入。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 1人で住むにはまあ狭くないし
仕切り扉もあるので
寝室や奥のお部屋を見られたくない場合は仕切れるのがポイント。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩すぐで24時間のSUNNY、少し歩けばマックスバリューもある。
コンビニも各社揃っています。
中洲川端がちかいのでそちらの方まで歩けば各飲食店もあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

KSHAMIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 共用部分は掃除をきれいにしてくれる。特定の人物以外は親切で軽い会釈や軽い世間話も交わす。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年2月

KSHAMIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 地下鉄の駅やバス停も近いため交通の便は良い。買い物もスーパーやコンビニ、商業施設などがあり不便は感じない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 天神駅

シンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡空港まで直通電車でいけるので使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコなどに直通の入り口がすぐあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 天神地下街にたくさんの種類の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレは新しくしていたので利用する方は使いやすいと思う
治安
5 		メリット 中心部とは思えないほど車の音以外は夜は静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心部なので何でも揃っていて移動もせずに済む
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2022年7月 天神駅

citorさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。
飲食店の充実
5 		メリット 地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。
治安
4 		メリット 人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・267文字）

2022年2月 天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の繁華街の駅ということだけあって利用者が多い
博多駅まで約5分空港まで約1……

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（残り256文字）

2021年11月 天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の中心地にあり、博多、空港までのアクセスがとてもいい。最近は天神ビッグバンでアクロス……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル呉服 112の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 14階 2K 33.17
2024年12月 5階 2K 南 33.17
2024年9月 11階 2K 南 35.04
2024年9月 3階 2K 33.17
2024年8月 8階 2K 南東 33.17

…残り98件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区綱場町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.17～35.04㎡｜33.45㎡ 59,230円｜5,851円/坪
4階～6階 33.17～35.05㎡｜33.92㎡ 60,200円｜5,865円/坪
7階～9階 33.17～35.04㎡｜33.5㎡ 61,705円｜6,087円/坪
10階～12階 33.17～35.05㎡｜33.9㎡ 62,857円｜6,127円/坪
13階～15階 33.17～35.04㎡｜33.69㎡ 64,480円｜6,325円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.17～35.05㎡｜33.73㎡ 62,068円｜6,080円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 103 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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