エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3の外観
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のエントランス
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エンクレスト博多3のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
138戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト博多3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多3の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | キャナルシティ博多まで歩いて5分で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 那珂川がすぐ近くに流れていて川沿いに公園があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートック完備しておりセキュリティーしっかりしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 目の前に高い建物はないので、見晴らしはいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | キャナルシティ博多や上川端商店街が近いのでお店はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに総合病院があり、小さな病院もふくめると数多くの医療施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】地下鉄、バスなど移動手段がすべて揃っている点。 施設内に東急ハンズなどの買い物施設も揃っており一日中駅中だけで過ごせる。 飲食店も美味しい店が揃っており、居酒屋、ランチ、カフェなどすべて駅付近で過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
おおのすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 博多駅博多口へのアクセスが思いの外良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】商業施設も隣接されており、食事やお買い物を楽しむことができます。みどりの窓口も広く多くの方の対応に優れていると思います。分からない事がある時、駅員さんが親切に教えてくれました。駅内にパン屋さん、お土産屋さんやファミリーマートがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
マンダリン55さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各路線の乗り換えが便利。新幹線・地下鉄（空港路線）・高速バスなど、様々な公共機関への乗り換えに時間があまりかからない。お土産コーナーが充実しているので、県外から訪れる方々へのお土産選びに便利である。自動改札機の多さで待たずに通過できる。VISAタッチ専用の改札機が登場したので、わざわざ券売機で切符を購入したり、現金チャージしたりする手間がなくなった。（時短になった。VISAタッチは限られたエリアでしか利用できない。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館も入った大型商業施設やレストラン街も充実しているので、ゆっくりと買い物や食事を楽しめる。駅屋外の広いスペースにてイベントが時々行われ、ついつい立ち寄りたくなる。免税店もあるので、海外からの利用者さんも買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食の種類は和食・洋食・中華・軽食など、様々で多数あり。中には、九州産の野菜やお肉・お魚にこだわる飲食店もあり。カフェ・ベーカリー・お惣菜（スーパー内にあり）・ファストフードも充実している。高級レストランもあれはリーズナブルなお店もあるが、比較的リーズナブルな飲食店が多い。中にはおなじみのチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレが数か所あり。ベビーカーや車いすの方が入れるスペースやおむつ替えシートも充実している。また授乳室を設けているところもある。エレベーターやエスカレーターも多くあり、スロープも充実している。駅周辺には学校が多く、公園が少ないが駅の屋上に小さな子供でも遊べるスペースが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに歓楽街となっている。駅のすぐそばに交番があるので、何かあったらすぐに通報できて安心である。コンビニが充実している。タクシー乗り場が広々として事故がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいく、物価・家賃ともに天神エリアに比べたら少々安い。 |
2023年11月 博多駅
まおさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅がとても大きく路線も多いため交通の便がとても良い。また、バスターミナルも近くにあるため路線が通ってない天神などにもスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急が地下にあったり、アミュプラザがあることで買いたいものがだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、ハンバーガー、スターバックスなど様々な種類の店があるため飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校、専門学校、大学がちかく通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官がおり、安心出来る。あまり大きな声で騒ぐ人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多からどこに行くにしても電車の運賃が比較的に安い。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 ショップの数も多く、ここで1日過ごせるぐらいの充実感があります。美味しいお店やお土産のお店……
2021年6月 博多駅
5.0
【メリット】 商業施設も隣接されており、食事やお買い物を楽しむことができます。みどりの窓口も広く多くの方……
エンクレスト博多3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区住吉ランキング
位(34物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
エンクレスト博多3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 13階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.52㎡ | 4.45㎡ | 1,304万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 5,000円 203円 |
2,222円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,305万円｜176万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～24.55㎡｜24.53㎡ | 1,243万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～24.55㎡｜24.51㎡ | 1,358万円｜183万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,250万円｜168万円/坪 |
| 12階～13階 | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 1,380万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～24.55㎡｜24.5㎡ | 1,281万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,345万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 1,315万円｜177万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24.5 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 24.57 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 24.55 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 24.5 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 24.55 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～24.57㎡｜24.52㎡ | 61,081円｜8,235円/坪 |
| 4階～6階 | 24.05～24.57㎡｜24.5㎡ | 61,282円｜8,269円/坪 |
| 7階～9階 | 22.77～24.57㎡｜24.49㎡ | 62,071円｜8,376円/坪 |
| 10階～11階 | 24.5～24.55㎡｜24.52㎡ | 63,250円｜8,527円/坪 |
| 12階～13階 | 24.05～24.55㎡｜24.49㎡ | 63,130円｜8,521円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.05～24.57㎡｜24.49㎡ | 62,279円｜8,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.77～24.57㎡｜24.51㎡ | 62,129円｜8,379円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.3～24.57㎡｜24.5㎡ | 60,217円｜8,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
