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賃貸

キトミ壱番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 467

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 44件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,204円
平均坪単価	＠6,981円
平均m²単価	＠2,112円
上位専有面積	32.44m²：21件 32.42m²：13件 30.26m²：9件
上位間取り	1DK：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キトミ壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩1分
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩11分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
13階建
築年月
2000年12月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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キトミ壱番館の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅は鹿児島本線の便が多くてとても便利で通勤にはとても助かるやはり博多駅から少し離れた古賀駅くらいまで行けば住み心地も良いし家賃も安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺は色々とお店が多くて便利だと思います飲食店か多くて便利だけど、治安の方はあまり良くないかも
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】食べ物はめちゃくちゃ美味しいですね。ラーメン屋さんもめちゃくちゃ人気がある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】ららぽーとができて色々な店が入っててとても便利になった

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月博多駅

dqめぐみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できます。・新幹線も、快速も止まります。・地下鉄があります。・バス乗り場もたくさんあります。・タクシー乗り場もたくさんあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅の中に様々な商業施設が入っています。博多駅に1日いるだけで遊べそうなくらいです。駅周辺にも商業施設がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	・駅の中に様々な飲食店があります。また、駅の周辺にもたくさん居酒屋があります。信長という焼き鳥屋が有名です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・エスカレーター、エレベーターがしっかり完備されています。・駅の近くにきらめき保育園があります。その他にもたくさん保育園が点在しています。
治安	3	メリット	・街灯がとても多いです。夜になるとすごく明るいです。・ロータリーがとても広いので、おかしな人がいたら、すぐに目についてしまうと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	・地下街へいくと比較的物価の安いお店が多いです。・学生さんがたくさんいるので、あまり物価が高いイメージはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

2023年11月博多駅

うめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなりいい駅だと思います！都会の駅というだけありコンビニなどがあるのでいつも助かってます
生活利便施設の充実	5	メリット	ご飯や服などいろんなものがうってあるのでいいと思います
飲食店の充実	5	メリット	近くにいろんな店があるためいろんなご飯が食べられます！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもありますし素晴らしいです！
治安	4	メリット	今のところトラブルに巻き込まれたりはないので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	都会なので住みやすいと思います！家賃は高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年6月博多駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多から空港はすぐに福岡の中心に行けるのでとても楽
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅から2駅ほどで行けるので、手軽さがよい
飲食店の充実	5	メリット	福岡空港や博多駅はたくさんの飲食店があってよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	荷物が多い時の旅行でもすぐに行けるので便利
治安	5	メリット	日本人の人たちがとても親切なので、乗りやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	すこし高いが空港まですぐに行けるのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年8月博多駅

カルビさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR九州においてもとても大きく主要な駅で新幹線も止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	数年前に駅が大改装され、駅周辺も含め商業施設が数多く出店した。駅周辺で買い物のほとんどが出来るためとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードから有名店まで数多く出店しているのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレはある程度の広さがあり、駅構内も広いためベビーカーや車椅子でも楽に利用できます。
治安	3	メリット	駅のすぐ横に派出所があり、よくパトカーで見回りされています。
コストパフォーマンス	2	メリット	とにかくなんでもあります。駅に行けばなんでも揃います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キトミ壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1DK	南	30.26
2024年12月	4階	1DK		30.26
2024年11月	7階	1DK	南東	32.44
2024年11月	7階	1DK	南東	30.26
2024年10月	7階	1DK	南	30.26
…残り39件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区東比恵の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30.26～32.44㎡｜31.95㎡	59,583円｜6,168円/坪
4階～6階	30.26～32.44㎡｜31.96㎡	61,521円｜6,372円/坪
7階～9階	30.26～32.44㎡｜31.95㎡	62,555円｜6,480円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.26～32.44㎡｜31.87㎡	61,473円｜6,382円/坪
東向き	32.44～32.44㎡｜32.44㎡	59,500円｜6,064円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	44	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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キトミ壱番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アヴニール東比恵

住所	福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12番35号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1680

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博多駅東コーポ

住所	福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1番5号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩6分
築年数	1981年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1403

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マインズ博多駅東

住所	福岡県福岡市博多区東光1丁目6番16号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩8分
築年数	2002年1月
階建て	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	29
アクセス数	3662

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千代田ビル

住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目20番28号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	1981年8月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	392

賃貸

レステル博多

住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目16番18号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1997年2月
階建て	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	19
アクセス数	2461

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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