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賃貸

シャルム博多A館

総合評価：

4.3 アクセス数： 274

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,111円
平均坪単価	＠5,744円
平均m²単価	＠1,738円
上位専有面積	30.03m²：4件 27.79m²：4件 41.64m²：1件
上位間取り	1SDK：5件 1DK：3件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルム博多A館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩8分
JR博多南線／博多駅徒歩23分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区榎田1丁目10-34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2003年3月
総戸数
35戸
小学校区域
福岡市立吉塚小学校
中学校区域
福岡市立吉塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルム博多A館の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】クリスマス近くはイルミネーションがきれいあとすこしだけど、すみやすいきもするね。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】いろいろあって使いやすいところもある。、他のところよりかわわるいけど少しずつ改善してる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】まぁまぁいい接客があとすこしというところ
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】エレベーターがいいエスカレーターもちい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月博多駅

コエさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。
飲食店の充実	5	メリット	くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。
治安	5	メリット	駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年7月博多駅

さかなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できます。福岡空港から地下鉄ですぐつきます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヨドバシカメラ、阪急、地下商店街、等買い物には基本困りません。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店は人が多いですが、博多駅すぐのバスターミナルのマクドナルドは席数多めです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	博多駅屋上に広場のような場所があり小さな子供も楽しめます。
治安	4	メリット	治安は良いです。博多口出て直ぐに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスが多数通っているのである程度どこにでもいきます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月博多駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーがすぐに捕まるし2種類の新幹線が選べます。機会でチケット買えます。
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局やコンビニ、クリニック等いざと言う時に必要な施設が全てそろってます。ゲーセンもある。
飲食店の充実	4	メリット	お土産、テイクアウトだけでなく美味しいお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは広々としていて子連れも安心で休憩可能な場所が多い。
治安	2	メリット	交番が近くにありスカウトはやめてくださいといった注意喚起の張り紙があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	100円均一が2店舗も！コンビニも多く住みやすい。様々な割引も効きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多駅は、他の駅とは違い、駅の中がとても充実していると思います。ショッピングはもちろん、食……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム博多A館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年10月	8階	1SDK	南西	27.79
2013年9月	1階	2DK	南西	41.64
2013年7月	3階	1DK	南西	30.03
2013年7月	4階	1DK	南西	30.03
2013年7月	7階	1SDK	南西	27.79
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区榎田の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区榎田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.03～41.64㎡｜35.83㎡	55,000円｜5,134円/坪
3階～4階	27.79～30.03㎡｜29.28㎡	50,666円｜5,726円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	27.79～27.79㎡｜27.79㎡	53,500円｜6,365円/坪
9階～10階	27.79～30.03㎡｜28.91㎡	59,000円｜6,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.79～41.64㎡｜30.32㎡	54,111円｜5,964円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

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プレステージ東比恵

住所	福岡県福岡市博多区榎田1丁目9番13号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
築年数	2006年1月
階建て	地上10階建
総戸数	120戸

口コミ数	32
アクセス数	4533

賃貸

ウイングコート

住所	福岡県福岡市博多区榎田1丁目2番38号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建地下8階
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	630

賃貸

レシェンテ・ヴィラ東福岡

住所	福岡県福岡市博多区東比恵3丁目7番3号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	2001年5月
階建て	地上6階建
総戸数	131戸

口コミ数	16
アクセス数	2035

賃貸

レジデンス20

住所	福岡県福岡市博多区豊1丁目9番32号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上11階建
総戸数	86戸

口コミ数	9
アクセス数	776

賃貸

レシェンテ・ヴィラ東比恵

住所	福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23番16号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年数	2019年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レシェンテヴィラ東比恵	6.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.68m²	1K	3階	東

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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