リセス
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
605
リセスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩8分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東公園5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
1戸
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小学校区域
福岡市立千代小学校
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中学校区域
福岡市立千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リセスの口コミ・評判
2022年5月
ikuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通の便がよく、JR吉塚駅、地下鉄は馬出九大病院前、バスは吉塚駅前、までが全て徒歩10分圏内。博多駅までもJRで5分で着きますよ！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 目の前に東公園があり、ウォーキングや、運動も出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションの玄関にオートロック完備。清掃も毎週来てくださってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装はリフォームしてあり、流行りの北欧風で白と木造ベースでオシャレです。鉄筋コンクリート構造で、周りの音はほとんど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
最近特に発展している地域です。 ブランチ博多というショッピングモールも出来て、周辺地域もお店が増えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
救急病院の、福岡市市民病院がすぐ近くです。 吉塚駅内には、安元内科胃腸科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉塚駅
りゅうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、博多駅まで1駅なので交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんお店があり、また博多駅まで1駅なのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店がたくさん駅の付近にあり困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もちらほらあったり、塾も沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内にたくさんお店もあるため、人通りは少なくないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会である博多駅まで1駅の割には安いと思われる。 |
2023年9月 馬出九大病院前駅
もすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも10分かからず到着し、地下鉄は遅延もほぼないので通勤にかなり便利です。 トイレもリフォームされて綺麗で清潔感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体にはお店は無いですが周辺にスーパーやコンビニはたくさんあり、ドラッグストアやスポーツジムが入っているJR吉塚駅も近いので生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR吉塚駅やブランチ博多が徒歩圏内なので、メジャーな飲食店は揃っています。 また、個人でされているラーメン屋さんやナンカレー屋さん等も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は駅の出口の真ん前で、最近できた保育園もあり公園も大小数が多いので不便を感じません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | しっかりした歩道のある大通りメインで歩けば明るく不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、天神までの通勤のしやすさや公園の充実などを考えると満足度が高いエリアです。 |
2023年6月 千代県庁口駅
あやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部へ行くのにあまり時間がかからないのでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は少ないのでしずか。しずかに暮らしたい人にはいいかも |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い居酒屋がある ケーキ屋さんがある 業務用スーパーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | しずかなので子どもにはいいかも 幼稚園保育園を見かけてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 街は綺麗 ゴミもあまり落ちていない 臭い場所もあまりない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高く無い 新しめのマンションもたくさんある 一軒家は古いものが多い |
2022年2月 吉塚駅
5.0
【メリット】 鹿児島本線と篠栗線の二つが接続していて、使い勝手がいいです。駅の中にはからあげやたい焼きの……
リセスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 30.62 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2K | 西 | 31 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2K | 西 | 30.62 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 2K | 西 | 31 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2K | 西 | 31 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～31.62㎡｜28.68㎡ | 45,625円｜5,269円/坪 |
| 2階～2階 | 30～33.1㎡｜31.24㎡ | 49,666円｜5,268円/坪 |
| 3階～3階 | 25～31.62㎡｜29.4㎡ | 52,500円｜5,962円/坪 |
| 4階～4階 | 28～32㎡｜30.98㎡ | 51,789円｜5,526円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.62～32㎡｜31.35㎡ | 53,142円｜5,603円/坪 |
| 東向き | 25～33.1㎡｜30.66㎡ | 51,500円｜5,584円/坪 |
| 西向き | 24～31.62㎡｜29.47㎡ | 47,866円｜5,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
