ローヤルマンション博多駅前
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1782
ローヤルマンション博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
62戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルマンション博多駅前の口コミ・評判
2020年10月
あひるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅まで徒歩10分。KITTEができたため、6～7分で雨に濡れない部分にまで着ける。飛行機、新幹線、地下鉄など日常でもお出かけ時も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから少し入っただけなので、夜中の帰宅も問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスの数がとにかく多いため便利。すべてが埋まることはまずない。オートロックで監視カメラも多い。廊下部分が完全に屋内のため外部からの侵入がなく安心。また雨風激しくても濡れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が厚い。隣人の物音が全く気にならない。バイオリンを弾くが苦情が入ったことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分以内にスーパーが２件ある。ドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 徒歩5分ほどの公演に古紙のリサイクルステーションがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニも飲食店も近くにあり、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ミチさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港にも天神駅にも行きやすい場所にあります。西鉄バスも数多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでも充分買い物ができる場所があります。百貨店はとても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはたくさんの店があります。ラーメンもとてもおいしい店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に都会なので、高校などはどこにでも行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に多くの人がいますが、駅の中でのトラブルはあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃とは高いですが、住み心地は抜群だと思います。 |
2024年5月 博多駅
わでぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港から近く、新幹線も乗車できる。福岡名物のお土産もたくさん販売している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が豊富なので、日用品から雑貨まで幅広く買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく充実していて、博多名物の飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある場所が多いので非常に助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で酔っ払いなども少なく治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部にしては、比較的リーズナブルだと思う。 |
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 駅が多く、色々なところに行ける
電車の時刻表がしっかりとしていて、目的地に目的の……
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 メリットは通っている電車の数や種類が豊富で10日などへも通いやすいという点です。また、駅の……
ローヤルマンション博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | 32.23 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 81.64 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | 32.23 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | 32.23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 32.23 | |
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…残り192件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.2～32.23㎡｜32.22㎡ | 66,555円｜6,827円/坪 |
| 3階～4階 | 32.22～34.64㎡｜32.56㎡ | 67,138円｜6,820円/坪 |
| 5階～6階 | 32.2～34.68㎡｜32.63㎡ | 68,169円｜6,910円/坪 |
| 7階～7階 | 32.23～34.64㎡｜32.66㎡ | 70,478円｜7,139円/坪 |
| 8階～8階 | 32.2～81.64㎡｜40.09㎡ | 94,312円｜7,509円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.2～81.64㎡｜33.88㎡ | 72,532円｜7,007円/坪 |
| 東向き | 32.23～32.23㎡｜32.22㎡ | 66,545円｜6,826円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
