第2城西ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
738
第2城西ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2城西ビルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】色んな線が通っており、遊びにも行ける点がいいと思う交通の利便性がいいので、住むことで、出かけたり、通勤したりしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】色んな店舗があるので、博多駅だけで楽しい博多駅自体は、そこまで治安は悪い訳では無い 駅は綺麗だし、交番もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】お土産も買えるし、周辺にはヨドバシなどもあり、寿司、カレー、焼肉と色々食べれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅が多いこともあり、オムツ替えの所がいっぱいあること |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
だいこんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の陸の玄関。 大動脈。在来線、新幹線、地下鉄空港線、地下鉄城南線、バス、タクシーなど乗り換えは容易。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急やアミュプラザが駅ビルに入り、井筒屋があった旧駅ビルとは大違い。すごくオシャレになりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が乱立。群雄割拠。よりどりみどり。店舗も多いので満席でもどこかのお店は空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜ぶ、電車、新幹線が一望できる展望台がある。 男の子なら誰もが興奮する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、治安は悪くは無い。 駅前の広場内に派出所もあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と家賃は安い。 1駅位の範囲内なら歩いて博多駅に行けるほど。 |
2023年5月 博多駅
しゅんすけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用するのは今回が初めてだった。アクセスの利便性が非常に良かった。博多駅からすぐに電車やバスに乗って移動することが出来るのはとても便利だと感じた。電車に乗って天神へ向かったが、スムーズに行くことができた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅にはたくさんのお店があって見ているだけでも十分楽しむことが出来た。飲食店だけではなく、ファッション、雑貨も充実しており、一日いることができそうなくらい広くてとても満喫することが出来た。また行きたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな飲食店がたくさんあって選ぶのがとても楽しかった。和食や洋食、中華と非常に充実していた。私が食べたレストランもとても美味しくて大満足だった。まだ気になるお店もまだまだあるので、また行こうと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺にはたくさんの施設が非常に充実していたため、暮らしには向いていると感じた。気軽にショッピングに行けるのはとても楽しそうだ。カフェもおしゃれなところがたくさんあって色々なところもまわってみたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅周辺の治安は良いと感じた。特に治安が悪いとは思わなかった。ショッピングを楽しむたくさんの人がいてとても楽しそうだった。家族連れもたくさんいたので、治安に関しては特に心配はないのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺のレストランやカフェに行ったが、特に高すぎるなどのことは感じなかった。おしゃれでとても美味しかった。利便性が良いのが非常に便利だと思う。電車やバスに博多駅からすぐに乗ることが出来るのは良かった。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 地下鉄や新幹線などの乗り場もあり、バスターミナルも隣接してあるため、博多駅を介せば福岡県だ……
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線、JR、地下鉄ととてもアクセスがよく福岡空港までも簡単に行けることとならずに行けるの……
第2城西ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 41.31 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 24.6 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 41.31 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 41.32 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 41.31 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.59～41.31㎡｜35.62㎡ | 50,777円｜4,850円/坪 |
| 2階～2階 | 23.59～41.31㎡｜37.76㎡ | 54,200円｜4,824円/坪 |
| 3階～3階 | 24.6～41.32㎡｜31.28㎡ | 50,600円｜5,517円/坪 |
| 4階～4階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 56,800円｜4,545円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.59～41.32㎡｜36.69㎡ | 53,576円｜4,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 59,000円｜4,721円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
