大三祇園ビル
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2323
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,923円 |
| 平均坪単価 | ＠8,371円 |
| 平均m²単価 | ＠2,533円 |
| 上位専有面積 | 24.96m²：101件 25m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：105件 |
大三祇園ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区祇園町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大三祇園ビルの口コミ・評判
2021年4月
めいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
博多駅へは徒歩７分、祇園駅へは徒歩４分程とどちらも徒歩圏内。 朝のラッシュ時間でも、電車内はすでに混雑しているが祇園駅から乗る人はとても少なく、朝も快適に利用できる。博多駅へも徒歩でいけるのは本当に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 入り口もオートロックで警察署前なので、とにかく治安の心配はないこと。祇園駅からの帰り道も、夜遅くなっても隣の居酒屋などは12時近くまで開いており、にぎやかで女性一人で帰っても怖くないこと。中洲川端の商店街も徒歩５分圏内で２４時間のマックスバリューのスーパーやドラモリもあり、コンビニも近隣に５件ほどと、買い物に不自由はしない。あまりいかないが、キャナルも徒歩2分。郵便局や区役所も徒歩１分程ととにかくなんでも揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターの点検や共用部の清掃など月１ぐらいに感じるくらい、細かく対応されているので安心。24時間のサポートサービスもあり、困ったことがあれば、対応も早く満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋なので、朝日が入り、夕方まで一日中日当たり抜群です。中部屋だと、朝しか日が入らないのかもですが、とても快適です。上階の音は仕方ないですが、そのまま椅子を引く音などは伝わります。しかし、住民は静かな方が多く、これまで、大きく不快に感じることはなにもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内にコンビニは５～６件、24時間のマックスバリューのスーパーや中洲川端商店街の八百屋、ドラモリにパン屋さんは2件ほど。キャナルシティに、その中にはユニクロやニトリと、買い物になにも困ることはありません。総菜やさんがあればもっと良いかなと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ファミリーには向いてなさそうですが単身者には十分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 祇園駅が最寄りではあるが博多駅も徒歩圏内で立地は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地がよても良い。キャナルシティまで徒歩1分ほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターやオートロックがあり、安心して住める。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | エレベーターやオートロックがあり、安心して住める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、ショッピングセンターどれも徒歩で行ける距離。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 博多区役所もすぐ近くにあり、警察署も近く安心して住める。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 祇園駅
3.0
【メリット】 駅中のトイレは個室が少ないですがいつも綺麗にしてあります。博多駅から祇園駅までは地下通路で……
2019年6月 祇園駅
4.0
【メリット】 ビジネス街につき、駅の周囲にはコンビニが2店とパチンコあるのみ。ただし、博多駅まで一駅・天……
2019年6月 祇園駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはキャナルシティ博多、パチンコ店、コンビニが多数、ドラッグストアがあります。徒歩5……
2018年11月 祇園駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが博多駅の一つ前で、博多駅までも地下道で移動が出来るため、駅間のスポットへの諸……
大三祇園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 24.96 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 24.96 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 24.96 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 24.96 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 24.96 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区祇園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.96～25㎡｜24.96㎡ | 52,333円｜6,930円/坪 |
| 4階～5階 | 24.96～24.96㎡｜24.96㎡ | 52,965円｜7,015円/坪 |
| 6階～7階 | 24.96～24.96㎡｜24.96㎡ | 54,428円｜7,209円/坪 |
| 8階～9階 | 24.96～24.96㎡｜24.96㎡ | 55,074円｜7,294円/坪 |
| 10階～11階 | 24.96～25㎡｜24.96㎡ | 55,400円｜7,337円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.96～25㎡｜24.96㎡ | 53,234円｜7,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
