アクアヒルズ天神東の外観：築浅
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アクアヒルズ天神東のエントランス
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アクアヒルズ天神東のその他：その他共有部分
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アクアヒルズ天神東のその他：セキュリティ
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アクアヒルズ天神東のその他：セキュリティ
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アクアヒルズ天神東のその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 160件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
アクアヒルズ天神東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区築港本町1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
54戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアヒルズ天神東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアヒルズ天神東の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 福岡の繁華街である博多地区・天神地区・中州地区へのアクセスが出来る点が大変便利です。最寄駅までは徒歩15分程度ですがバス停が近いので便利です。大通りに面しているので比較的治安的に安全であると感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は単身者用のマンションが多く、落ち着いた雰囲気で比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観・エントランスはきれいで清掃も定期的にされています。宅配BOXがあるため一人暮らしには便利です。宅配BOXも埋まってしまうことはほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内の広さ、水回りの綺麗さは一人暮らしにしては十分です。収納のクローゼットも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 周辺にコンビニは数店舗あり、深夜でも買い物に行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・中学校まで徒歩圏内、総合病院もあり安心して通院も可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停までは徒歩1～2分でとても近い。バスも1時間に3～4本は通過する。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺は住宅が多く、繁華街の近くでもないため比較的静か。コンビニは周辺に3店舗あり充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスはいつも綺麗にされている。宅配ボックスも完備されておりいっぱいで入れれないということはないので数も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | クローゼットや風呂の広さ等は十分。段差もほぼなし。部屋の内装も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは周辺に3店舗ある。博多、天神、中洲まですぐに行ける距離である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校中学校は徒歩十分ほど。病院も徒歩圏内にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 呉服町駅
たみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅まで一駅で行けるため、博多駅にすぐ行くことができる。 また天神には乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サニーに直接行くことができ、雨の日はとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やよい軒が近くにあり便利。 和食系の大手チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車の交通量や人の量が多くて、安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も特に酔っ払いなどは見かけない。 夜までやってるお店があり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神にも博多駅にも行きやすい距離なのに家賃もバランスがいい。 |
2021年11月 呉服町駅
5.0
【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。とてもきれいなメトロシステムを使用し……
2021年11月 呉服町駅
4.0
【メリット】 改札を出て地上に上がる前に、サニーとココカラファインがあるのでとても利便性がいい。出口は複……
2017年10月 呉服町駅
3.0
【メリット】 駅上はスーパーとドラッグストアなので、仕事帰りに買い物がすぐに出来て便利です。
……
アクアヒルズ天神東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 27.2㎡ | 4.27㎡ | 1,295万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 5,000円 183円 |
1,000円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアヒルズ天神東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区築港本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉服町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,358万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,280万円｜156万円/坪 |
| 9階～10階 | 27.72～27.72㎡｜27.72㎡ | 1,200万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,336万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 1,288万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アクアヒルズ天神東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 27.12 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 1DK | 27.12 | |
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| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 27.17 | |
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|
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 27.12 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | 27.12 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアヒルズ天神東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区築港本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉服町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 53,200円｜6,486円/坪 |
| 3階～4階 | 27～27.17㎡｜27.1㎡ | 54,240円｜6,615円/坪 |
| 5階～6階 | 27～31.86㎡｜27.19㎡ | 55,684円｜6,773円/坪 |
| 7階～8階 | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 55,062円｜6,714円/坪 |
| 9階～10階 | 27～31.86㎡｜27.26㎡ | 57,645円｜6,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～31.86㎡｜27.19㎡ | 55,765円｜6,782円/坪 |
| 東向き | 27～27.12㎡｜27.11㎡ | 54,642円｜6,663円/坪 |
| 西向き | 27～27.17㎡｜27.11㎡ | 55,160円｜6,726円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.12～27.12㎡｜27.12㎡ | 52,500円｜6,400円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
